Prix immobilier à Monéteau
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 233 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monéteau (89470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 830 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 618 €/m²
Habitants
4 114
Où se sont faites les ventes à Monéteau
Par type de bien
Dernières ventes à Monéteau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Avenue de la Garenne | 29 décembre 2025 |
| 2 810 885 € | 2 407 €/m² | Maison · 1168 m² · 3 p. | 6 Rue Jules Leboeuf | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 4 Rue des Marguerites | 18 décembre 2025 |
| 1 214 678 € | 728 €/m² | Maison · 1669 m² · 6 p. | 13 Rue Renoir | 18 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Rue des Ormes | 4 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | Le Grand Saint Quentin | 20 novembre 2025 |
| 256 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 10 Rue de Sommeville | 23 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue Renoir | 21 octobre 2025 |
| 140 600 € | 1 900 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 58 Avenue de Saint Quentin | 20 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue des Guenelles | 20 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue des Hirondelles | 17 octobre 2025 |
| 425 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 325 m² · 3 p. | 2 Avenue de Saint Quentin | 15 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Seiglee | 8 octobre 2025 |
| 141 950 € | 1 014 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | Thizouailles | 12 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue de Verdun | 11 septembre 2025 |
| 541 500 € | 2 927 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 8 Rue du Chateau | 8 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 5 Rue des Pres Hauts | 2 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 27 Rue des Myosotis | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 10 Route Nationale 77 | 28 août 2025 |
| 156 950 € | 1 585 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fete Dieu | 27 août 2025 |
| 275 000 € | 293 €/m² | Local commercial · 940 m² | 5 Allée du Tacot | 1 août 2025 |
| 139 000 € | 952 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 12 Route Nationale 77 | 1 août 2025 |
| 225 550 € | 913 €/m² | Maison · 247 m² · 4 p. | 3 Rue de Paris | 23 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue des Mesanges | 9 juillet 2025 |
| 369 600 € | 1 349 €/m² | Local commercial · 274 m² | 3 Allée du Tacot | 24 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 16 Rue des Myosotis | 17 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue Renoir | 26 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 26 Rue de Verdun | 23 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Rue des Lilas | 24 mars 2025 |
| 158 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 15 Rue du Chateau | 10 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Baudieres | 3 mars 2025 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 8 Rue des Lilas | 19 février 2025 |
| 128 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Les Grillottes | 17 février 2025 |
| 159 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Impasse de l’Ermitage | 13 février 2025 |
| 148 830 € | 3 307 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Rue des Myosotis | 11 février 2025 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 30 Rue de Sommeville | 4 février 2025 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 16 Rue Fernand Py | 29 janvier 2025 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Dumonts | 23 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Dumonts | 23 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue de la Liberation | 20 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Local commercial · 116 m² | 6 Rue de Rome | 16 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Mouille | 16 décembre 2024 |
| 150 600 € | 1 234 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 13 Rue de Franche Comte | 19 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 21 Rue des Pres Hauts | 14 novembre 2024 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Dumonts | 8 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue Pasteur | 5 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fete Dieu | 31 octobre 2024 |
| 174 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue de Bretagne | 25 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 38 Avenue de St Quentin | 16 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Le Gue de l’Epine | 10 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue des Dumonts | 4 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 41 Rue de Verdun | 4 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Rue Romain Rolland | 26 septembre 2024 |
| 85 300 € | 1 153 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Yonne | 24 septembre 2024 |
| 117 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 23 Rue de Franche Comte | 23 septembre 2024 |
| 163 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 19 Rue des Pres Hauts | 19 septembre 2024 |
| 348 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 233 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Seiglee | 12 septembre 2024 |
| 102 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 10 Rue des Marguerites | 11 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Allée des Hortensias | 9 septembre 2024 |
| 216 310 € | 1 545 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 16 Rue des Guenelles | 2 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Maison
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Monéteau reposent sur 174 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monéteau →
Rue par rue à Monéteau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monéteau ?
Le prix médian au m² à Monéteau s’établit à 1 349 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monéteau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monéteau a baissé de 16,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monéteau ?
Le prix médian pour une maison à Monéteau est de 140 600 €, soit 1 456 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 233 ventes sont disponibles au total pour Monéteau.