Prix immobilier à Gurgy
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gurgy (89250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 500 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
1 723
Où se sont faites les ventes à Gurgy
Par type de bien
Dernières ventes à Gurgy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 094 519 € | 1 224 €/m² | Maison · 894 m² · 5 p. | 7 Rue de la Cannetiere | 18 décembre 2025 |
| 1 741 823 € | 1 093 €/m² | Maison · 1594 m² · 5 p. | 1 Rue des Fauvettes | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | l’Abbaye | 1 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 38 Rue de la Procession | 6 octobre 2025 |
| 151 500 € | 1 595 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | l’Abbaye | 17 septembre 2025 |
| 95 000 € | 345 €/m² | Local commercial · 275 m² | 2 Impasse de l’Abbaye | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Grande Rue | 1 septembre 2025 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Chemin Prive de Ravry | 29 août 2025 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Allée des Bleuets | 20 août 2025 |
| 184 320 € | 3 022 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Quai du Gue de la Baume | 8 août 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | 11 Rue St Andre | 29 juillet 2025 |
| 237 500 € | 162 €/m² | Local commercial · 1467 m² | Chateau de Guillebaudon | 23 juillet 2025 |
| 190 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 900 m² | Rue des Patures | 21 juillet 2025 |
| 242 676 € | 2 206 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue Clement Vialatte | 21 juillet 2025 |
| 25 500 € | 283 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Rue des Trois Cailloux | 11 juillet 2025 |
| 227 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Rue St Andre | 10 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Allée des Pervenches | 9 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 6 Rue des Roses | 13 juin 2025 |
| 134 000 € | 744 €/m² | Local commercial · 180 m² | 2 Impasse de l’Abbaye | 31 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue du Gue | 24 mars 2025 |
| 167 540 € | 2 019 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Allée des Myosotis | 18 février 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de la Riviere | 28 janvier 2025 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 39 Rue de la Procession | 21 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Rue des Fauvettes | 9 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Quai du Gue de la Baume | 18 décembre 2024 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue du Gue de la Baume | 12 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 18 Rue St Andre | 10 décembre 2024 |
| 15 000 € | 833 €/m² | Maison · 18 m² · 2 p. | Les Grands Pres | 9 décembre 2024 |
| 238 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 45 Rue des Trois Cailloux | 31 octobre 2024 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue Clement Vialatte | 11 octobre 2024 |
| 131 000 € | 458 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 11 Rue de la Procession | 30 septembre 2024 |
| 189 300 € | 1 856 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue des Bouvreuils | 17 septembre 2024 |
| 191 710 € | 2 282 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Impasse des Varennes | 6 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Rue de l’Ile Chamond | 5 juin 2024 |
| 12 500 € | 160 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Les Graviers | 7 mars 2024 |
| 10 000 € | 139 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Charme | 16 février 2024 |
| 243 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Rue de la Cannetiere | 12 février 2024 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 55 Rue des Trois Cailloux | 26 janvier 2024 |
| 204 400 € | 1 419 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 13 Rue des Trois Cailloux | 4 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 7 Chemin de la Folle Pensee | 3 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Ile Chamond | 27 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 15 Rue du Saulcis | 3 août 2023 |
| 341 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 23 Rue Clement Vialatte | 26 juillet 2023 |
| 127 100 € | 1 926 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 7 Impasse des Fontaines | 6 juillet 2023 |
| 112 700 € | 2 300 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Plisson | 26 mai 2023 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue des Bouvreuils | 26 mai 2023 |
| 129 800 € | 1 475 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 18 avril 2023 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Route de Chemilly | 20 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Route de Chemilly | 6 décembre 2022 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 20 Rue des Fauvettes | 25 novembre 2022 |
| 84 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 26 Rue du Saulcis | 7 novembre 2022 |
| 222 200 € | 2 339 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 27 Rue du Gue de la Baume | 31 octobre 2022 |
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 44 Rue des Trois Cailloux | 26 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Chemin Prive de Ravry | 6 septembre 2022 |
| 16 500 € | 204 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Impasse des Trois Maisons | 29 août 2022 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue des Varennes | 29 août 2022 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 12 Chemin de Neron | 26 août 2022 |
| 77 900 € | 1 731 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 17 Rue des Patures | 3 août 2022 |
| 101 700 € | 591 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 15 Rue des Varennes | 27 juillet 2022 |
| 388 290 € | 3 236 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 26 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,15 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gurgy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gurgy →
Rue par rue à Gurgy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gurgy ?
Le prix médian au m² à Gurgy s’établit à 1 277 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 189 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gurgy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gurgy a baissé de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gurgy ?
Le prix médian pour une maison à Gurgy est de 151 500 €, soit 1 595 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 189 000 €.
Combien coûte un local commercial à Gurgy ?
Le prix médian pour un local commercial à Gurgy est de 134 000 €, soit 211 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Gurgy.