Rue de Magenta, Poitiers
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 373 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 39 | 28 novembre 2025 |
| 71 500 € | 2 979 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 43 | 26 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 26 | 31 octobre 2025 |
| 154 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 22 | 8 octobre 2025 |
| 147 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 27 | 6 mars 2025 |
| 84 000 € | 800 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | n° 55 | 24 janvier 2025 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 48 | 15 janvier 2025 |
| 134 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 17 | 30 décembre 2024 |
| 152 100 € | 2 765 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 16 | 6 août 2024 |
| 375 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 23 | 25 juin 2024 |
| 67 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 22 | 16 février 2024 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 17 | 14 décembre 2023 |
| 67 000 € | 2 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 15 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 14 | 17 mai 2023 |
| 286 000 € | 3 178 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 27 | 21 mars 2023 |
| 390 000 € | 2 393 €/m² | Local commercial · 163 m² | n° 22 | 31 janvier 2023 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 6 décembre 2022 |
| 114 000 € | 3 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 22 | 16 novembre 2022 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 27 | 7 février 2022 |
| 68 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 11 octobre 2021 |
| 62 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 26 | 9 septembre 2021 |
| 92 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 26 | 18 août 2021 |
| 81 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 4 août 2021 |
| 60 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 22 | 19 mars 2021 |
| 192 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 27 | 18 janvier 2021 |
| 230 000 € | 1 411 €/m² | Local commercial · 163 m² | n° 22 | 11 janvier 2021 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 40 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
164 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.