Prix immobilier à Caderousse
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caderousse (84860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 231 €/m²
Habitants
2 493
Où se sont faites les ventes à Caderousse
Par type de bien
Dernières ventes à Caderousse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue du Docteur Millet | 8 décembre 2025 |
| 193 500 € | 1 466 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 8 Cours Aristide Briand | 21 novembre 2025 |
| 233 180 € | 2 591 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue Pied Gaillard | 3 novembre 2025 |
| 268 534 € | 2 607 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Impasse Fond du Sac | 28 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5554 Rue Albin Durand | 24 octobre 2025 |
| 123 000 € | 745 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5238 Les Negades | 23 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 668 Rue Boulegon | 15 octobre 2025 |
| 329 300 € | 3 579 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | l’Espinet | 3 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue du Docteur Guerin | 29 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 22 Lotissement le Pelauris | 24 septembre 2025 |
| 665 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Les Cabanelles | 15 septembre 2025 |
| 335 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5095 Saint Trophime | 8 août 2025 |
| 255 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | l’Espinet | 30 juillet 2025 |
| 163 590 € | 2 921 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 12 Impasse Pied Gaillard | 30 juillet 2025 |
| 138 000 € | 932 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5149 Les Pres | 28 juillet 2025 |
| 359 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 5151 Chemin des Laurons | 24 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 4 Rue du Docteur Guerin | 4 juillet 2025 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5072 Les Cabanes | 11 juin 2025 |
| 316 750 € | 2 640 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue de la Juterie | 10 juin 2025 |
| 116 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 21 Rue Saint Louis | 6 juin 2025 |
| 360 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 793 Route de Saint Charles | 22 mai 2025 |
| 162 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 26 Rue du Docteur Guerin | 7 mai 2025 |
| 335 700 € | 2 268 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 6179 Avenue du 8 Mai 1945 | 30 avril 2025 |
| 764 400 € | 1 134 €/m² | Maison · 674 m² · 11 p. | 5811 Mathon | 30 avril 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Albin Durand | 20 février 2025 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6060 Porte d’Orange | 19 février 2025 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 26 Impasse Benoit Tranquille | 27 décembre 2024 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 7 Rue de la Juterie | 23 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Hopital | 2 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Cours Frederic Mistral | 13 novembre 2024 |
| 240 200 € | 2 184 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Rue du Docteur Guerin | 30 août 2024 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5047 Les Cabanes | 1 août 2024 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 9022 Miemart | 15 juillet 2024 |
| 108 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5844 La Maclarde | 28 juin 2024 |
| 186 500 € | 1 608 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Grande Grange | 14 mai 2024 |
| 155 700 € | 1 198 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 11 Rue Venasque | 30 avril 2024 |
| 692 950 € | 3 013 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5908 Les Mians | 19 avril 2024 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Impasse Pied Gaillard | 4 avril 2024 |
| 105 600 € | 1 112 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 26 Rue du Docteur Guerin | 7 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 9000 Porte d’Orange | 16 février 2024 |
| 70 000 € | 526 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Salarie | 19 janvier 2024 |
| 309 450 € | 2 892 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5968 Les Tardieres | 13 décembre 2023 |
| 132 225 € | 1 392 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 26 Rue du Docteur Guerin | 7 décembre 2023 |
| 299 000 € | 3 738 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5214 Les Mians | 4 décembre 2023 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 31 Rue du Docteur Guerin | 16 novembre 2023 |
| 183 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5418 Rue de l’Hopital | 3 novembre 2023 |
| 480 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Les Cabanes | 27 septembre 2023 |
| 829 800 € | 2 344 €/m² | Maison · 354 m² · 10 p. | Grande Grange | 7 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5175 La Limajeone | 1 août 2023 |
| 174 800 € | 1 469 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 48 Rue du Docteur Guerin | 11 juillet 2023 |
| 806 600 € | 2 689 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | 5061 Les Cabanes | 19 juin 2023 |
| 531 600 € | 2 045 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5167 Le Perussier | 19 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6191 Les Cremades | 1 juin 2023 |
| 311 850 € | 3 119 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 29 Rue du Docteur Guerin | 27 avril 2023 |
| 335 500 € | 3 495 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Saint Trophime | 7 avril 2023 |
| 340 850 € | 2 622 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6099 Les Cremades | 4 avril 2023 |
| 254 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Clastre | 30 mars 2023 |
| 665 030 € | 2 578 €/m² | Maison · 258 m² · 9 p. | 5110 Les Aubettes | 24 mars 2023 |
| 477 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 6056 Saint Trophime | 13 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5421 Rue Boulegon | 8 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,3 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,69 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Caderousse reposent sur 223 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, nucléaire, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caderousse →
Rue par rue à Caderousse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caderousse ?
Le prix médian au m² à Caderousse s’établit à 2 233 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caderousse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caderousse a augmenté de 28,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caderousse ?
Le prix médian pour une maison à Caderousse est de 258 000 €, soit 2 233 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Caderousse.