Prix immobilier à Montfaucon
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfaucon (30150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
68 800 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
2 258 €/m²
Habitants
1 540
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 800 € | 2 150 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 10 Rue du Chateau | 31 octobre 2025 |
| 13 000 € | 448 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 7 Rue du Chateau | 4 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 84 Rue de la Tave | 27 juin 2025 |
| 135 000 € | 906 €/m² | Local commercial · 149 m² | 9 Chemin de Montmarnes | 24 avril 2025 |
| 30 000 € | 769 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 3 Rue du Chateau | 22 avril 2025 |
| 128 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 8 Rue des Ecoles | 21 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 54 Rue de la Ceze | 24 février 2025 |
| 292 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Rue du Galet | 19 février 2025 |
| 331 260 € | 1 861 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Boule Negre | 14 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 227 650 € | 1 997 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 32 Rue de la Durance | 19 décembre 2024 |
| 398 500 € | 3 019 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Boule Negre | 13 novembre 2024 |
| 381 410 € | 3 565 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Chemin de Montlezon | 24 octobre 2024 |
| 64 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 10 Rue du Chateau | 12 septembre 2024 |
| 45 000 € | 634 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Impasse du Four | 7 août 2024 |
| 282 250 € | 2 795 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Boule Negre | 2 août 2024 |
| 222 285 € | 2 268 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 25 Rue du Gard | 1 août 2024 |
| 275 900 € | 3 449 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Boule Negre | 25 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Rue du Gard | 18 juillet 2024 |
| 421 800 € | 3 374 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5391 Chemin de Montlezon | 12 juin 2024 |
| 247 350 € | 2 876 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Montée du Moulin | 24 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 37 Rue de l’Ardeche | 4 avril 2024 |
| 231 725 € | 2 365 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 32 Rue du Gard | 20 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 76 Chemin du Roc de Peillet | 22 février 2024 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 22 Rue du Roubion | 20 février 2024 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Aigues | 14 décembre 2023 |
| 198 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Rue du Gard | 14 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Eycellets | 13 juillet 2023 |
| 330 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 11 Rue du Gard | 11 juillet 2023 |
| 143 350 € | 2 350 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 11 Rue de la Republique | 20 avril 2023 |
| 263 300 € | 2 057 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 17 Rue du Chateau | 4 avril 2023 |
| 234 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue du Rhone | 29 mars 2023 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 33 Rue du Gard | 21 mars 2023 |
| 203 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 39 Rue du Gard | 20 mars 2023 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau | 16 mars 2023 |
| 321 600 € | 3 922 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 48 Rue de la Republique | 6 mars 2023 |
| 330 200 € | 2 948 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Montlezon | 2 mars 2023 |
| 327 845 € | 2 851 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 15 Traverse de Montlezon | 24 janvier 2023 |
| 452 300 € | 3 479 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5424 Chemin de Montlezon | 12 janvier 2023 |
| 223 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 32 Rue de la Durance | 10 janvier 2023 |
| 342 230 € | 2 139 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 25 Rue de la Republique | 5 décembre 2022 |
| 228 200 € | 2 853 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue du Galet | 14 octobre 2022 |
| 340 460 € | 3 439 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Chemin de Montmarnes | 30 septembre 2022 |
| 431 150 € | 1 796 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 15 Rue de la Republique | 20 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 91 Rue de la Tave | 25 août 2022 |
| 441 180 € | 3 220 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5 Chemin de Montlezon | 13 juillet 2022 |
| 315 644 € | 3 125 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Boule Negre | 8 juillet 2022 |
| 341 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Village | 15 juin 2022 |
| 302 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 3 Chemin de Montlezon | 25 mai 2022 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9 Chemin des Eycellets | 12 mai 2022 |
| 222 400 € | 2 079 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 71 Rue de la Ceze | 15 avril 2022 |
| 185 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 14 Chemin des Eycellets | 7 mars 2022 |
| 258 400 € | 3 113 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5421 Chemin de la Boule Negre | 21 janvier 2022 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Chemin des Eycellets | 18 janvier 2022 |
| 172 270 € | 1 852 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Place du 8 Mai 1945 | 12 janvier 2022 |
| 133 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Eycellets | 7 janvier 2022 |
| 236 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 80 Rue de la Ceze | 17 décembre 2021 |
| 203 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 89 Rue de la Tave | 18 novembre 2021 |
| 103 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 7 Rue de la Republique | 17 novembre 2021 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 30 Rue du Gard | 3 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,3 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montfaucon reposent sur 103 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfaucon →
Rue par rue à Montfaucon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfaucon ?
Le prix médian au m² à Montfaucon s’établit à 2 135 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 800 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montfaucon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montfaucon a baissé de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montfaucon ?
Le prix médian pour une maison à Montfaucon est de 180 000 €, soit 1 861 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 292 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Montfaucon.