Prix immobilier à Orsan
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orsan (30200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 945 €/m²
Habitants
1 190
Où se sont faites les ventes à Orsan
Par type de bien
Dernières ventes à Orsan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Rue de la Pise | 30 décembre 2025 |
| 249 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 1 Impasse des Rieux | 29 décembre 2025 |
| 284 526 € | 3 127 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Avenue des Tavans | 19 décembre 2025 |
| 67 000 € | 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue du Chene Vert | 15 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 3 Avenue du Jasset | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Emilie Baume | 30 octobre 2025 |
| 64 000 € | 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue des Muriers | 27 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 13 Rue Canto Grillet | 3 octobre 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 293 Chemin des Serres | 21 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Impasse des Anemones | 19 mai 2025 |
| 408 715 € | 2 246 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 13 Rue Canto Grillet | 10 avril 2025 |
| 126 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue des Muriers | 4 mars 2025 |
| 28 000 € | 583 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 28 Route du Camp de Cesar | 10 février 2025 |
| 168 200 € | 1 682 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Route du Camp de Cesar | 19 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Emilie Baume | 12 décembre 2024 |
| 357 250 € | 3 969 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 76 Chemin des Auvergnasses | 3 décembre 2024 |
| 123 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Route du Camp de Cesar | 8 octobre 2024 |
| 125 820 € | 1 797 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Avenue des Tavans | 3 octobre 2024 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 68 Route du Camp de Cesar | 26 septembre 2024 |
| 335 150 € | 2 992 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue des Fontinelles | 26 septembre 2024 |
| 304 500 € | 3 460 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 8 Passage du Belvedere | 9 septembre 2024 |
| 295 300 € | 2 839 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Avenue du Jasset | 22 août 2024 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 28 Route du Camp de Cesar | 25 juin 2024 |
| 280 953 € | 179 €/m² | Local commercial · 1570 m² | 705 Chemin de la Parade | 20 juin 2024 |
| 1 300 000 € | 828 €/m² | Local commercial · 1570 m² | 705 Chemin de la Parade | 20 juin 2024 |
| 271 200 € | 3 117 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Impasse des Oliviers | 30 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue des Muriers | 23 avril 2024 |
| 214 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine | 28 mars 2024 |
| 200 000 € | 990 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Begude | 27 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Vignasse | 4 janvier 2024 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue des Muriers | 3 novembre 2023 |
| 277 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 85 Rue des Diligences | 3 octobre 2023 |
| 233 160 € | 1 267 €/m² | Appartement · 184 m² · 4 p. | 10 Avenue du Jasset | 3 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue Emilie Baume | 27 septembre 2023 |
| 435 100 € | 2 901 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 40 Route du Camp de Cesar | 21 septembre 2023 |
| 239 600 € | 1 788 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 85 Rue des Diligences | 20 septembre 2023 |
| 193 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 68 Route du Camp de Cesar | 31 août 2023 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 18 Rue de la Pise | 26 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 21 Rue de la Pise | 16 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue Canto Grillet | 23 mai 2023 |
| 654 089 € | 4 361 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 85 Chemin des Diligences | 12 mai 2023 |
| 155 000 € | 987 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 25 Route du Camp de Cesar | 21 avril 2023 |
| 262 800 € | 2 766 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 6 Avenue des Tavans | 20 avril 2023 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 74 Route du Camp de Cesar | 18 avril 2023 |
| 103 600 € | 1 191 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Impasse des Oliviers | 17 avril 2023 |
| 211 400 € | 2 819 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue des Garrigues | 14 février 2023 |
| 229 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Passage du Belvedere | 13 février 2023 |
| 122 000 € | 853 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Avenue des Tavans | 25 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Impasse des Anemones | 28 décembre 2022 |
| 250 110 € | 2 689 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue du Plateau de Lacau | 12 décembre 2022 |
| 732 850 € | 4 236 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 371 Rue des Diligences | 21 novembre 2022 |
| 249 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 1230 Chemin de la Parade | 4 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue Emilie Baume | 29 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Impasse des Anemones | 27 septembre 2022 |
| 207 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 66 Route du Camp de Cesar | 8 septembre 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Route du Camp de Cesar | 27 juin 2022 |
| 270 750 € | 2 051 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 8 Chemin des Auvergnasses | 15 juin 2022 |
| 151 200 € | 2 749 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5172 Le Village | 15 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue Emilie Baume | 30 mars 2022 |
| 15 000 € | 123 €/m² | Local commercial · 122 m² | 5406 Route de Treillas | 22 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,37 €/m²
de 8,1 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,52 €/m²
de 11,6 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orsan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orsan →
Rue par rue à Orsan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orsan ?
Le prix médian au m² à Orsan s’établit à 1 556 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orsan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orsan a baissé de 13,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orsan ?
Le prix médian pour une maison à Orsan est de 125 000 €, soit 1 543 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Orsan.