Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Geniès-de-Comolas (30150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
273 700 €
Sur tout l’historique
2 477 €/m²
Habitants
2 014
Où se sont faites les ventes à Saint-Geniès-de-Comolas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Geniès-de-Comolas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 401 000 € | 3 613 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5906 Chemin des Claux | 13 novembre 2025 |
| 273 700 € | 2 043 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 12 Allée des Aubepines | 3 novembre 2025 |
| 329 970 € | 3 548 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 250 Chemin des Claux | 21 octobre 2025 |
| 141 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 30 Rue de la Calade | 29 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bosquet | 23 septembre 2025 |
| 210 900 € | 3 013 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue des Pressoirs | 2 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 28 août 2025 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5950 Chemin des Claux | 5 août 2025 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5954 Chemin des Claux | 5 août 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 30 Rue de la Calade | 29 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Place du Batonnier | 25 juillet 2025 |
| 285 637 € | 2 773 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 26 Chemin du Pompage | 27 juin 2025 |
| 101 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue du Parc | 14 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 7 Chemin de Montfaucon | 30 avril 2025 |
| 310 735 € | 1 942 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 23 Rue de la Calade | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Allée des Lilas | 22 avril 2025 |
| 223 430 € | 2 327 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue du Parc | 28 mars 2025 |
| 153 000 € | 1 177 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 4 Impasse du Charron | 18 mars 2025 |
| 35 000 € | 407 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Place du Batonnier | 28 février 2025 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 107 Impasse des Vignes | 18 février 2025 |
| 160 700 € | 1 339 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Route de Bagnols sur Ceze | 31 janvier 2025 |
| 242 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 58 Chemin Vieux | 6 janvier 2025 |
| 224 150 € | 2 075 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Jacques | 20 décembre 2024 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Traverse des Erables | 8 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 351 Chemin de Galet | 8 novembre 2024 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 88 Chemin de Galisson | 5 novembre 2024 |
| 39 375 € | 410 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 243 Chemin des Claux | 22 octobre 2024 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Traverse des Erables | 20 septembre 2024 |
| 87 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 1 Rue du General | 20 septembre 2024 |
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de la Poste | 18 septembre 2024 |
| 312 100 € | 2 537 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 65 Impasse des Peupliers | 15 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Impasse des Rosiers | 25 juin 2024 |
| 617 500 € | 1 354 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | 47 Ach Ancien Chemin d’Avignon | 28 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 28 Route de Bagnols sur Ceze | 21 mai 2024 |
| 275 950 € | 3 285 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Allée des Lilas | 6 mai 2024 |
| 159 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Chemin de Montfaucon | 3 mai 2024 |
| 181 718 € | 2 138 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Route d’Avignon | 24 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue du Lavoir | 23 avril 2024 |
| 265 850 € | 2 606 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 311 Route de Saint Laurent des Arbre | 15 avril 2024 |
| 365 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 158 m² · 2 p. | 33 Rue de la Calade | 2 avril 2024 |
| 475 650 € | 5 115 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Lotissement le Clos du Colombier | 15 décembre 2023 |
| 447 800 € | 3 067 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | La Jonquiere | 9 novembre 2023 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5059 Rue du Parc | 14 septembre 2023 |
| 219 190 € | 3 003 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Claux | 11 septembre 2023 |
| 561 500 € | 4 421 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 17 Chemin de Galisson | 4 septembre 2023 |
| 329 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 42 Impasse Cadillac | 1 août 2023 |
| 564 000 € | 5 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Chemin des Deux Communes | 28 juillet 2023 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 59 Chemin de la Mode | 26 juillet 2023 |
| 405 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 141 Chemin des Alicantes | 13 juillet 2023 |
| 63 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 17 Ach Ancien Chemin d’Avignon | 10 juillet 2023 |
| 422 780 € | 2 916 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 15 Chemin des Claux | 31 mai 2023 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Rue des Pressoirs | 30 mai 2023 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Soumille | 26 mai 2023 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Bezorgue | 16 mai 2023 |
| 490 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 345 m² · 13 p. | 6 Place du 11 Novembre 1918 | 16 mai 2023 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 13 Rue de la Calade | 5 avril 2023 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 59 Chemin de la Mode | 8 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Place du 11 Novembre 1918 | 23 février 2023 |
| 309 620 € | 2 477 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Les Claux | 14 février 2023 |
| 253 450 € | 1 646 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 260 Chemin de Galet | 6 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,83 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,41 €/m²
de 11,6 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Geniès-de-Comolas reposent sur 257 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Geniès-de-Comolas →
Rue par rue à Saint-Geniès-de-Comolas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Comolas s’établit à 2 350 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 273 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Comolas a augmenté de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Geniès-de-Comolas est de 245 000 €, soit 2 663 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 700 € et 273 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Saint-Geniès-de-Comolas.