Prix immobilier à Bize-Minervois
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bize-Minervois (11120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 450 €
Premier quartile
156 950 €
Dernier quartile
308 650 €
Sur tout l’historique
1 771 €/m²
Habitants
1 355
Où se sont faites les ventes à Bize-Minervois
Par type de bien
Dernières ventes à Bize-Minervois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 30 Lotissement Font Fresque | 30 décembre 2025 |
| 325 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 300 Chemin de Saint Michel | 26 décembre 2025 |
| 143 532 € | 1 394 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 12 Lotissement Font Fresque | 17 décembre 2025 |
| 207 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 4 Place Baisset | 15 décembre 2025 |
| 163 655 € | 1 818 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Impasse de la Tindello | 24 novembre 2025 |
| 178 070 € | 3 070 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue des Vignerons | 21 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Aux Mouleyres | 7 novembre 2025 |
| 403 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Aux Mouleyres | 30 septembre 2025 |
| 900 000 € | 3 396 €/m² | Local commercial · 265 m² | Combe de Cacau | 19 septembre 2025 |
| 133 600 € | 1 272 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue de la Cave Cooperative | 18 septembre 2025 |
| 237 050 € | 1 867 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Aires | 2 septembre 2025 |
| 328 975 € | 2 193 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 18 Chemin de Mailhac | 2 septembre 2025 |
| 165 100 € | 2 359 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Tour de Ville | 29 août 2025 |
| 146 550 € | 1 527 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Croix | 26 août 2025 |
| 198 450 € | 2 335 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chem Aigues Vives | 8 août 2025 |
| 308 650 € | 2 205 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 La Bouillette | 28 juillet 2025 |
| 156 950 € | 934 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Tindello | 8 juillet 2025 |
| 531 910 € | 5 428 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Tour de Ville | 1 juillet 2025 |
| 248 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 4 Rue des Remparts | 27 juin 2025 |
| 169 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 24 Lotissement Font Fresque | 13 juin 2025 |
| 163 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 34 Chemin de Mailhac | 27 mai 2025 |
| 376 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Lotissement Residence les Oliviers | 29 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Lotissement Residence les Oliviers | 22 avril 2025 |
| 156 250 € | 2 841 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 28 Rue des Vignerons | 14 avril 2025 |
| 44 000 € | 815 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Rue des Chateaux | 3 avril 2025 |
| 23 800 € | 567 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Impasse de la Tindello | 17 mars 2025 |
| 227 400 € | 3 115 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Lotissement Communal le Pontil | 10 janvier 2025 |
| 550 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | Le Pontil | 6 janvier 2025 |
| 285 150 € | 1 141 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Le Theron | 6 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Village | 17 décembre 2024 |
| 308 900 € | 680 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 10 Chemin d’Agel | 13 décembre 2024 |
| 291 250 € | 2 913 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue Jules et Andre Amalric | 13 décembre 2024 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | Le Village | 4 décembre 2024 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue des Pres | 27 novembre 2024 |
| 325 500 € | 2 260 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 26 Route d’Agel | 4 novembre 2024 |
| 372 880 € | 1 554 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 9 Avenue de l’Hotel de Ville | 15 octobre 2024 |
| 99 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 13 Impasse de la Tindello | 17 septembre 2024 |
| 273 002 € | 2 676 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Lotissement Residence les Oliviers | 11 septembre 2024 |
| 199 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Avenue de l’Amiral Narbonne | 2 septembre 2024 |
| 199 450 € | 2 145 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Rue Ismael Dejeans | 29 août 2024 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de la Manufacture | 28 août 2024 |
| 270 100 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 12 Rue Jules et Andre Amalric | 6 août 2024 |
| 253 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5580 Chemin de Mailhac | 30 juillet 2024 |
| 94 300 € | 1 347 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 28 juin 2024 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 11 Rue des Chateaux | 13 juin 2024 |
| 38 000 € | 507 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Carriero de la Cauquiere | 4 juin 2024 |
| 111 500 € | 1 115 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Chemin de Fontfresque | 7 mai 2024 |
| 358 150 € | 1 326 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5526 Chemin de Mailhac | 12 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cave Cooperative | 11 avril 2024 |
| 123 350 € | 1 898 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Eau | 23 février 2024 |
| 128 850 € | 1 432 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Impasse de la Tindello | 9 janvier 2024 |
| 50 000 € | 549 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 11 Rue des Pres | 8 janvier 2024 |
| 218 600 € | 2 186 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Aux Fournies | 21 décembre 2023 |
| 242 250 € | 2 817 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue Jules et Andre Amalric | 15 décembre 2023 |
| 52 260 € | 544 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Hameau de la Roueyre | 15 décembre 2023 |
| 249 100 € | 2 166 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1 Cabezac | 28 novembre 2023 |
| 120 900 € | 1 042 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Gare | 27 octobre 2023 |
| 106 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 12 Rue Jaillet | 19 octobre 2023 |
| 110 200 € | 1 360 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Aux Fournies | 27 septembre 2023 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Eau | 5 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
7,98 €/m²
de 5,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bize-Minervois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bize-Minervois →
Rue par rue à Bize-Minervois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bize-Minervois ?
Le prix médian au m² à Bize-Minervois s’établit à 1 953 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 950 € et 308 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bize-Minervois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bize-Minervois a augmenté de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bize-Minervois ?
Le prix médian pour une maison à Bize-Minervois est de 178 070 €, soit 1 867 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 250 € et 285 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Bize-Minervois.