Prix immobilier à Montouliers
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montouliers (34310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
348 050 €
Sur tout l’historique
1 243 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Montouliers
Par type de bien
Dernières ventes à Montouliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5101 Rue du Four | 29 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5025 Route d’Argeliers | 26 mai 2025 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5044 Rue du Chateau | 26 mai 2025 |
| 20 500 € | 569 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5021 Rue de la Calade | 27 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Les Poumeires | 27 février 2025 |
| 348 050 € | 1 243 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5276 Lotissement le Peyral | 24 février 2025 |
| 376 400 € | 2 509 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5171 Lotissement les Ormeaux | 11 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5083 Vc la Placette | 24 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5011 Route de Bize | 9 juillet 2024 |
| 142 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5132 Impasse de la Placette | 21 juin 2024 |
| 327 510 € | 1 011 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 5298 Le Peyral | 16 mai 2024 |
| 327 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5293 Le Fenouillet | 4 avril 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 17 Rue du Cafe | 29 février 2024 |
| 169 300 € | 1 881 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de Quarante | 21 décembre 2023 |
| 340 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Les Poumeires | 20 novembre 2023 |
| 219 420 € | 2 194 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5049 Route de Quarante | 2 octobre 2023 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 2 Place de l’Eglise | 22 juin 2023 |
| 68 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Village | 14 juin 2023 |
| 359 200 € | 2 548 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 7003 Route d’Argeliers | 22 mai 2023 |
| 81 220 € | 1 069 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5093 Rue du Cafe | 10 mai 2023 |
| 134 400 € | 1 067 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Route de Bize | 13 avril 2023 |
| 186 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 5084 Rue de la Cave Cooperative | 13 janvier 2023 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5011 Route de Bize | 10 janvier 2023 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 5082 Le Village | 2 décembre 2022 |
| 57 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5055 Rue du Chateau d’Eau | 17 octobre 2022 |
| 69 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5011 Route de Bize | 11 août 2022 |
| 305 000 € | 591 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | Le Village | 6 juillet 2022 |
| 76 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5160 Rue du Four | 9 juin 2022 |
| 199 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5167 Rue de la Cave Cooperative | 27 avril 2022 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5012 Rue de la Petite Calade | 4 février 2022 |
| 128 700 € | 1 149 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5101 Rue du Four | 23 décembre 2021 |
| 152 250 € | 1 279 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5119 Route de Quarante | 28 octobre 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5056 Rue du Cafe | 15 octobre 2021 |
| 542 740 € | 987 €/m² | Maison · 550 m² · 9 p. | 5103 Route de Quarante | 5 juillet 2021 |
| 73 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Placette | 15 juin 2021 |
| 48 000 € | 190 €/m² | Maison · 252 m² · 8 p. | 5029 Vc la Placette | 14 juin 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 13 Rue du Chateau d’Eau | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montouliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montouliers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montouliers ?
Le prix médian au m² à Montouliers s’établit à 1 243 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 348 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montouliers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montouliers a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montouliers ?
Le prix médian pour une maison à Montouliers est de 159 000 €, soit 1 243 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 348 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Montouliers.