Prix immobilier à Paraza
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paraza (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
109 700 €
Dernier quartile
257 212 €
Sur tout l’historique
1 833 €/m²
Habitants
700
Où se sont faites les ventes à Paraza
Par type de bien
Dernières ventes à Paraza
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 700 € | 2 822 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 31 Chemin du Rec Das Crozes | 13 novembre 2025 |
| 332 500 € | 2 771 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 30 Chemin du Bouscarel | 31 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Rue du Viala | 22 septembre 2025 |
| 152 550 € | 2 243 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Village | 11 septembre 2025 |
| 226 780 € | 2 577 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Les Plo | 19 août 2025 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue du Cedre | 19 août 2025 |
| 801 620 € | 2 853 €/m² | Maison · 281 m² · 4 p. | 23 Rue du Viala | 7 août 2025 |
| 201 520 € | 2 519 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Garrigue | 1 août 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 109 Place de L'ancien Four | 23 juillet 2025 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cabanette | 2 juillet 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 1 Traverse de L'ancien Abattoir | 13 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 167 Rue de la Cabanette | 12 juin 2025 |
| 310 770 € | 2 409 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Garrigue | 10 juin 2025 |
| 182 800 € | 2 470 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 26 Rue du Viala | 7 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 5 mai 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5204 Chemin du Bouscarel | 30 avril 2025 |
| 257 212 € | 2 338 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Chemin du Bouscarel | 25 avril 2025 |
| 109 700 € | 1 959 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Le Village | 12 mars 2025 |
| 58 000 € | 558 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 142 Rue du Bal de la Plume | 7 mars 2025 |
| 232 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Rue du Viala | 12 février 2025 |
| 104 675 € | 1 047 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5224 Chemin Vieux | 7 février 2025 |
| 280 854 € | 2 553 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue du Vieux Bassin | 7 février 2025 |
| 190 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 8 Rue du Viala | 28 octobre 2024 |
| 226 250 € | 1 616 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 14 Rue du Cedre | 27 août 2024 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Lotissement les Jonquieres | 26 août 2024 |
| 135 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mariette | 26 juin 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 167 Rue de la Cabanette | 19 avril 2024 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 67 Rue du Pont | 16 avril 2024 |
| 246 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Plo | 11 mars 2024 |
| 173 770 € | 1 997 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Les Plo | 7 mars 2024 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 106 Rue du Pont | 14 février 2024 |
| 200 000 € | 862 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 149 Rue de la Fontaine Fraiche | 13 février 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5314 Chemin du Rec Das Crozes | 18 janvier 2024 |
| 172 500 € | 2 130 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Garrigue | 1 décembre 2023 |
| 265 560 € | 2 795 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Garrigue | 22 novembre 2023 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 174 Rue de la Mairie | 26 octobre 2023 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 19 Place de L'eglise | 11 octobre 2023 |
| 487 950 € | 1 515 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 5290 Rue de la Montagniere | 6 septembre 2023 |
| 68 730 € | 1 146 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 66 Rue du Pont | 11 août 2023 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cabanette | 5 juin 2023 |
| 344 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5197 Chemin du Prat | 23 mai 2023 |
| 219 615 € | 2 584 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 25 Rue de la Montagniere | 17 mai 2023 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 24 Rue du Cedre | 20 avril 2023 |
| 290 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 32 Rue du Cedre | 21 octobre 2022 |
| 188 150 € | 2 114 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Les Plo | 21 octobre 2022 |
| 186 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 25 Rue de la Montagniere | 29 septembre 2022 |
| 79 000 € | 564 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 27 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5261 Place de L'ancien Four | 9 septembre 2022 |
| 350 000 € | 778 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 5285 Chemin de la Jonquiere | 19 août 2022 |
| 171 250 € | 951 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 101 Rue du Pont | 19 août 2022 |
| 197 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Garrigue | 27 juillet 2022 |
| 182 400 € | 2 400 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Plo | 21 juillet 2022 |
| 264 990 € | 2 977 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Chemin du Parc | 5 juillet 2022 |
| 254 750 € | 2 038 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue du Vieux Bassin | 24 juin 2022 |
| 303 870 € | 1 583 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Les Clauses | 31 mai 2022 |
| 246 900 € | 2 265 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5292 Chemin du Bouscarel | 29 avril 2022 |
| 122 100 € | 1 259 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Place Neuve | 28 avril 2022 |
| 67 200 € | 1 680 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 109 Place de L'ancien Four | 28 avril 2022 |
| 263 310 € | 1 980 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 35 Chemin du Bouscarel | 22 avril 2022 |
| 284 950 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Plo | 14 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
10,17 €/m²
de 7,5 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Paraza : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paraza →
Rue par rue à Paraza
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paraza ?
Le prix médian au m² à Paraza s’établit à 2 338 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 700 € et 257 212 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paraza ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Paraza a augmenté de 99,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Paraza ?
Le prix médian pour une maison à Paraza est de 182 800 €, soit 2 338 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 257 212 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Paraza.