Prix immobilier à Oupia
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oupia (34210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
352 800 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Oupia
Par type de bien
Dernières ventes à Oupia
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 472 800 € | 1 576 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 12 Route de Mailhac | 9 décembre 2025 |
| 47 000 € | 810 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 1 Rue du Parc | 21 mai 2025 |
| 332 210 € | 1 496 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | Les Vignals | 20 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 5129 Village | 5 mai 2025 |
| 352 800 € | 1 495 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Village | 11 mars 2025 |
| 42 090 € | 1 052 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 7 mars 2025 |
| 62 360 € | 990 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5183 Village | 15 novembre 2024 |
| 78 200 € | 782 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Placette | 21 octobre 2024 |
| 500 750 € | 835 €/m² | Maison · 600 m² · 12 p. | 3 Route de Beaufort | 16 août 2024 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5162 Village | 12 août 2024 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Placette | 19 juin 2024 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Village | 22 mai 2024 |
| 88 140 € | 735 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5123 Village | 21 mars 2024 |
| 28 000 € | 848 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5027 Village | 25 juillet 2023 |
| 105 000 € | 467 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | 5189 Village | 23 juin 2023 |
| 110 000 € | 537 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 5089 Village | 17 janvier 2023 |
| 222 200 € | 2 778 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Place de Pampario | 19 décembre 2022 |
| 10 000 € | 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5022 Village | 28 novembre 2022 |
| 149 590 € | 1 995 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5041 Route de Beaufort | 24 novembre 2022 |
| 10 000 € | 116 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5083 Village | 28 octobre 2022 |
| 250 350 € | 1 339 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cooperative | 29 août 2022 |
| 52 250 € | 950 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5126 Village | 30 mai 2022 |
| 184 300 € | 903 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5218 Les Vignals | 8 avril 2022 |
| 79 000 € | 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5205 Village | 18 mars 2022 |
| 28 500 € | 633 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 18 Village | 11 mars 2022 |
| 347 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 5236 Rue de la Serre | 17 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5214 Rue de la Serre | 6 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Place de Pampario | 9 novembre 2021 |
| 18 000 € | 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue du Fort | 26 octobre 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5191 Village | 31 août 2021 |
| 229 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau | 2 août 2021 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5148 Route de Beaufort | 29 juillet 2021 |
| 38 495 € | 962 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 12 juillet 2021 |
| 300 170 € | 2 633 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5223 Les Vignals | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
7,98 €/m²
de 5,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oupia : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oupia →
Rue par rue à Oupia
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oupia ?
Le prix médian au m² à Oupia s’établit à 1 082 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 352 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oupia ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oupia a augmenté de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Oupia ?
Le prix médian pour une maison à Oupia est de 105 000 €, soit 1 082 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 352 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Oupia.