Prix immobilier à Canet
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 172 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canet (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
261 250 €
Sur tout l’historique
1 958 €/m²
Habitants
1 873
Où se sont faites les ventes à Canet
Par type de bien
Dernières ventes à Canet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 080 € | 2 072 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Avenue de Lezignan | 22 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Grand Rue | 18 décembre 2025 |
| 317 967 € | 4 025 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue des Artisans | 15 décembre 2025 |
| 313 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 4 Route de Raissac | 10 décembre 2025 |
| 316 200 € | 2 823 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6666 La Domeque | 7 novembre 2025 |
| 273 430 € | 3 598 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 3 Avenue de Lezignan | 30 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Grand Rue | 7 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Avenue de la Tintaine | 1 octobre 2025 |
| 182 500 € | 2 028 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Avenue de la Tintaine | 4 septembre 2025 |
| 82 450 € | 1 718 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 1 septembre 2025 |
| 280 250 € | 3 013 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 La Domeque | 7 août 2025 |
| 206 100 € | 2 425 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue des Romarins | 31 juillet 2025 |
| 260 120 € | 1 146 €/m² | Maison · 227 m² · 10 p. | 5 Avenue de la Tintaine | 29 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chemin de Cruscades | 26 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Avenue de Lezignan | 23 juin 2025 |
| 213 750 € | 2 545 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue des Muriers | 10 juin 2025 |
| 86 620 € | 606 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 2 Impasse des Deux Rues | 5 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 32 Avenue de la Tintaine | 23 mai 2025 |
| 342 020 € | 2 515 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 20 Circulade des Oliviers | 19 mai 2025 |
| 268 700 € | 2 687 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue des Jardins D'antonia | 16 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 64 Circulade des Oliviers | 13 mai 2025 |
| 88 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 29 avril 2025 |
| 261 250 € | 2 214 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Rue de la Grappe | 25 avril 2025 |
| 231 300 € | 2 224 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 26 Circulade des Oliviers | 7 avril 2025 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Local commercial · 280 m² | 10 Rue des Artisans | 25 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 27 Lotissement les Lauriers | 28 février 2025 |
| 91 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue du Lavoir | 4 février 2025 |
| 187 250 € | 1 767 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Avenue de Lezignan | 3 février 2025 |
| 213 850 € | 2 430 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Promenade | 14 janvier 2025 |
| 58 000 € | 604 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 10 Rue de la Tour | 2 janvier 2025 |
| 155 220 € | 1 990 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue du Forum | 2 janvier 2025 |
| 94 000 € | 870 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue du Porche | 16 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5474 Chemin du Moulin | 13 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Village | 22 novembre 2024 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 373 La Domeque | 24 octobre 2024 |
| 214 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 370 La Domeque | 21 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 11 Rue de L'eglise | 16 octobre 2024 |
| 305 500 € | 2 246 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Rue du Forum | 19 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Romarins | 23 août 2024 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Avenue de la Promenade | 9 août 2024 |
| 210 000 € | 795 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 19 Route de Ventenac | 18 juillet 2024 |
| 212 200 € | 1 560 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 17 Route de Ventenac | 18 juillet 2024 |
| 112 500 € | 1 114 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 13 La Domeque | 1 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Avenue de Lezignan | 27 juin 2024 |
| 41 000 € | 872 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Rue du Parc | 20 juin 2024 |
| 230 290 € | 2 709 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9999 Rue de la Vigneronne | 4 juin 2024 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue des Jardins D'antonia | 28 mai 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 8 Faubourg Saint - Jacques | 15 mai 2024 |
| 8 500 € | 177 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue de L'eglise | 8 avril 2024 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 33 m² | 6 Rue Francine Leca | 29 mars 2024 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 3 Faubourg Saint - Jacques | 26 mars 2024 |
| 236 870 € | 2 632 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue du Forum | 22 mars 2024 |
| 420 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Traverse de la Domeque | 29 février 2024 |
| 270 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Avenue de la Distillerie | 19 février 2024 |
| 58 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 19 janvier 2024 |
| 216 105 € | 2 349 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Domeque | 11 janvier 2024 |
| 66 750 € | 1 335 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 188 Rue de L'ancienne Mairie | 20 décembre 2023 |
| 268 063 € | 2 145 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Rue de la Grappe | 19 décembre 2023 |
| 292 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Traverse de Villedaigne | 19 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Impasse de Figueroles | 7 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,83 €/m²
de 8,3 à 11,7 €
Maison
9,32 €/m²
de 6,8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Canet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Canet →
Rue par rue à Canet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canet ?
Le prix médian au m² à Canet s’établit à 1 990 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 261 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Canet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Canet a augmenté de 28,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Canet ?
Le prix médian pour une maison à Canet est de 200 000 €, soit 1 990 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 261 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 172 ventes sont disponibles au total pour Canet.