Prix immobilier à Ayros-Arbouix
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ayros-Arbouix (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
391 840 €
Sur tout l’historique
2 037 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Ayros-Arbouix
Dernières ventes à Ayros-Arbouix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 29 Chemin du Pouey Peyrous | 12 novembre 2025 |
| 391 840 € | 3 238 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 16 Cami Deth Pouey Mayou | 19 mars 2025 |
| 50 000 € | 210 €/m² | Appartement · 238 m² · 6 p. | 3 Cami Dera Hount | 27 février 2025 |
| 169 400 € | 1 661 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Chemin du Lavoir | 29 novembre 2024 |
| 307 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5001 Chemin de Pouey Castet | 17 septembre 2024 |
| 70 831 € | 1 771 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 22 Chemin du Lavoir | 19 mars 2024 |
| 121 453 € | 1 012 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Chemin de Couture Bague | 28 décembre 2023 |
| 244 870 € | 2 041 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 49 Chemin du Pouey Peyrous | 19 décembre 2023 |
| 390 000 € | 970 €/m² | Maison · 402 m² · 7 p. | 66 Route du Hautacam | 6 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Arbouix | 19 juillet 2023 |
| 383 020 € | 2 037 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | 37 Chemin du Pouey Peyrous | 23 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Arbouix | 28 novembre 2022 |
| 265 500 € | 2 309 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 20 Chemin Cami de Houssat | 22 novembre 2022 |
| 202 350 € | 3 550 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 6 Cami de Luz de Copeth | 24 octobre 2022 |
| 208 672 € | 2 514 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Buala Dessus | 4 octobre 2022 |
| 222 870 € | 2 857 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 23 Chemin du Pouey Peyrous | 29 juillet 2022 |
| 228 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5001 Chemin de Pouey Castet | 3 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Ayros | 22 septembre 2021 |
| 763 200 € | 3 469 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 80 Route du Hautacam | 4 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ayros-Arbouix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ayros-Arbouix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayros-Arbouix ?
Le prix médian au m² à Ayros-Arbouix s’établit à 1 759 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 391 840 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Ayros-Arbouix.