Prix immobilier à Saint-Pastous
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pastous (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 000 €
Premier quartile
262 700 €
Dernier quartile
430 000 €
Sur tout l’historique
2 235 €/m²
Habitants
149
Où se sont faites les ventes à Saint-Pastous
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pastous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 700 € | 1 216 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5000 Paloumeres | 4 septembre 2025 |
| 274 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Sainte Marie | 22 août 2025 |
| 430 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 14 Chemin D'ayros | 13 mars 2025 |
| 371 500 € | 3 505 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Sainte Marie | 23 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 9 Chemin de Boo Silhen | 13 octobre 2023 |
| 175 800 € | 1 172 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 18 Chemin du Cap des Bentails | 1 juillet 2022 |
| 636 570 € | 1 971 €/m² | Maison · 323 m² · 9 p. | Sainte Marie | 27 juin 2022 |
| 266 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | 30 Chemin du Cap des Bentails | 21 février 2022 |
| 137 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Chemin de la Matelle | 4 janvier 2022 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 13 Chemin de Boo Silhen | 24 novembre 2021 |
| 117 700 € | 1 322 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Lalannette | 6 juillet 2021 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5083 Las Crouts | 12 mai 2021 |
| 110 000 € | 728 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | Lalannette | 30 avril 2021 |
| 180 500 € | 2 314 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 36 Chemin du Cap des Bentails | 30 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5000 Casterou | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pastous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pastous →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 105,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pastous ?
Le prix médian au m² à Saint-Pastous s’établit à 2 829 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 262 700 € et 430 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Pastous ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pastous est de 274 000 €, soit 2 829 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 262 700 € et 430 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pastous.