Prix immobilier à Adast
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Adast (65260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 970 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
295 450 €
Sur tout l’historique
2 178 €/m²
Habitants
299
Où se sont faites les ventes à Adast
Par type de bien
Dernières ventes à Adast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 970 € | 3 298 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 42 Route des Vallees | 2 septembre 2025 |
| 295 450 € | 2 814 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 9 Rue du Soleil | 13 août 2025 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | Routures | 30 avril 2025 |
| 315 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue des Lys | 28 février 2025 |
| 334 750 € | 2 277 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 11 Rue de Miramont | 16 septembre 2024 |
| 342 500 € | 3 086 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Rue du Muguet | 9 juin 2023 |
| 277 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Rue du Muguet | 6 avril 2023 |
| 240 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 10 Rue des Colchiques | 31 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 9 Rue de Miramont | 13 février 2023 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Pe de Licher | 9 décembre 2022 |
| 131 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 2 Chemin du Comte | 6 septembre 2022 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 17 Rue du Muguet | 25 août 2022 |
| 395 100 € | 1 474 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 7 Chemin des Boutons d’Or | 16 juin 2022 |
| 256 800 € | 2 822 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 18 Rue du Muguet | 7 avril 2022 |
| 508 950 € | 1 885 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | Routures | 4 mars 2022 |
| 265 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 38 Route des Vallees | 21 septembre 2021 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 25 Rue du Muguet | 2 septembre 2021 |
| 82 200 € | 2 569 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 22 Route des Vallees | 25 mai 2021 |
| 189 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 12 Rue des Edelweiss | 16 avril 2021 |
| 238 500 € | 2 271 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 Rue du Muguet | 10 mars 2021 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue des Gentianes | 2 mars 2021 |
| 159 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 10 Rue du Soleil | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Adast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Adast →
Rue par rue à Adast
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Adast ?
Le prix médian au m² à Adast s’établit à 2 814 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 295 450 € au total.
Combien coûte une maison à Adast ?
Le prix médian pour une maison à Adast est de 220 970 €, soit 2 814 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 295 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Adast.