Prix immobilier à Vier-Bordes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vier-Bordes (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 223 €/m²
Habitants
96
Où se sont faites les ventes à Vier-Bordes
Par type de bien
Dernières ventes à Vier-Bordes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 471 500 € | 2 947 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Bordes | 17 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 13 Place du Village | 26 août 2025 |
| 158 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5021 Bordes | 24 avril 2025 |
| 310 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 32 Route de Bordes | 17 février 2025 |
| 210 000 € | 886 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 5021 Bordes | 9 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 22 Route de Bordes | 14 juin 2024 |
| 572 900 € | 1 910 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5001 Debat Vier | 23 mai 2024 |
| 660 000 € | 4 049 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Segalas | 26 mars 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Segalas | 30 janvier 2024 |
| 345 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 130 m² | 5041 Gerbets | 24 juillet 2023 |
| 312 500 € | 1 042 €/m² | Appartement · 300 m² · 3 p. | 5063 Pouyets | 29 novembre 2022 |
| 290 009 € | 2 458 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5069 Pouyets | 18 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5019 Segalas | 15 février 2022 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Vier | 1 décembre 2021 |
| 208 630 € | 2 544 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5073 Cagots | 25 août 2021 |
| 348 990 € | 2 223 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Cagots | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 7,8 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vier-Bordes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vier-Bordes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vier-Bordes ?
Le prix médian au m² à Vier-Bordes s’établit à 1 436 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vier-Bordes ?
Le prix médian pour une maison à Vier-Bordes est de 210 000 €, soit 1 436 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Vier-Bordes.