Prix immobilier à Argelès-Gazost
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 331 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argelès-Gazost (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 900 €
Premier quartile
110 200 €
Dernier quartile
248 800 €
Sur tout l’historique
2 222 €/m²
Habitants
2 761
Où se sont faites les ventes à Argelès-Gazost
Par type de bien
Dernières ventes à Argelès-Gazost
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 589 000 € | 884 €/m² | Local commercial · 666 m² | 19 Chemin du Comte Nord | 30 décembre 2025 |
| 74 200 € | 4 122 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 2 Rue Peytier Hossard | 29 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Rue du Barderou | 12 décembre 2025 |
| 74 200 € | 3 092 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 21 Rue de Vieuzac | 9 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Avenue Adolphe Thiers | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 100 m² | 25 Rue Marechal Foch | 5 décembre 2025 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 8 Rue du General Leclerc | 4 décembre 2025 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 24 Avenue des Pyrenees | 4 décembre 2025 |
| 99 500 € | 2 314 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Rue Saint Orens | 3 décembre 2025 |
| 146 000 € | 1 780 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 22 Rue du General Leclerc | 3 décembre 2025 |
| 375 250 € | 3 643 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 15 Rue du Barderou | 1 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Peytier Hossard | 27 novembre 2025 |
| 128 000 € | 1 662 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 7 Rue d’Ilheou | 26 novembre 2025 |
| 171 172 € | 4 279 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 45 Avenue des Pyrenees | 25 novembre 2025 |
| 371 800 € | 2 066 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Rue du Docteur Bergugnat | 24 novembre 2025 |
| 142 500 € | 2 036 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 2 Route de Gez | 17 novembre 2025 |
| 163 500 € | 2 477 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 13 Avenue Besques | 13 novembre 2025 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 4 Avenue Charles de Gaulle | 6 novembre 2025 |
| 750 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 540 m² · 5 p. | 33 Avenue Charles de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 441 789 € | 1 636 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 2 Rue d’Ilheou | 29 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 29 Avenue des Pyrenees | 27 octobre 2025 |
| 35 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 28 m² | 19 Place du Foirail | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 11 Place du Foirail | 13 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 31 Chemin du Comte Nord | 9 octobre 2025 |
| 248 800 € | 3 828 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Rue de Lourdes | 7 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Place du Foirail | 19 septembre 2025 |
| 84 200 € | 3 661 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 2 Rue Peytier Hossard | 17 septembre 2025 |
| 177 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 29 Avenue Henri d’Agrain | 9 septembre 2025 |
| 58 620 € | 2 345 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 20 Rue du General Leclerc | 9 septembre 2025 |
| 165 650 € | 2 629 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue du Gave d’Azun | 1 septembre 2025 |
| 255 975 € | 2 098 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 21 Rue du Cabaliros | 14 août 2025 |
| 110 200 € | 3 673 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Rue de Lourdes | 13 août 2025 |
| 84 637 € | 3 135 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9 Chemin de Lanneseque | 8 août 2025 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 11 Place du Foirail | 29 juillet 2025 |
| 257 500 € | 1 341 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 54 Avenue des Pyrenees | 21 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | 11 Place du Foirail | 10 juillet 2025 |
| 335 500 € | 2 033 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 40 Avenue Besques | 4 juillet 2025 |
| 321 100 € | 3 453 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 31 Rue du Gave d’Azun | 30 juin 2025 |
| 83 100 € | 2 374 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 24 Rue du General Leclerc | 27 juin 2025 |
| 250 500 € | 2 409 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 23 Rue du Barderou | 26 juin 2025 |
| 307 590 € | 2 403 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 18 Rue du Barderou | 24 juin 2025 |
| 109 550 € | 2 883 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 16 Avenue de la Marne | 23 juin 2025 |
| 445 950 € | 3 430 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Avenue Reine Nathalie | 13 juin 2025 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 2 Route de Gez | 28 mai 2025 |
| 154 450 € | 3 089 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Place du Foirail | 26 mai 2025 |
| 220 750 € | 1 424 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 35 Rue de l’Arrieulat | 22 mai 2025 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 22 Rue du General Leclerc | 22 mai 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 29 Avenue des Pyrenees | 20 mai 2025 |
| 124 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue du Capitaine Digoy | 13 mai 2025 |
| 198 500 € | 2 481 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Rue de la Peguille | 22 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 34 Avenue des Pyrenees | 19 avril 2025 |
| 82 500 € | 2 357 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 8 Place Lacontre | 3 avril 2025 |
| 64 400 € | 3 220 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5 Rue de Roquette Buisson | 1 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 8 Rue du Barderou | 27 mars 2025 |
| 247 904 € | 3 541 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Chemin de l’Herbe | 21 mars 2025 |
| 51 000 € | 1 275 €/m² | Local commercial · 40 m² | 4 Place du Foirail | 19 mars 2025 |
| 82 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1 Place Lacontre | 12 mars 2025 |
| 158 900 € | 2 522 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue du Gave d’Azun | 10 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 27 Rue du Gave d’Azun | 25 février 2025 |
| 65 200 € | 2 608 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 15 Place Clemenceau | 29 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 8,8 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,57 €/m²
de 9,9 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,80 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Argelès-Gazost reposent sur 462 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argelès-Gazost →
Rue par rue à Argelès-Gazost
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argelès-Gazost ?
Le prix médian au m² à Argelès-Gazost s’établit à 2 374 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 200 € et 248 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Argelès-Gazost ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Argelès-Gazost a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Argelès-Gazost ?
Le prix médian pour un appartement à Argelès-Gazost est de 128 000 €, soit 2 493 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 637 € et 165 650 €.
Combien coûte une maison à Argelès-Gazost ?
Le prix médian pour une maison à Argelès-Gazost est de 250 500 €, soit 2 247 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 750 € et 321 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 331 ventes sont disponibles au total pour Argelès-Gazost.