Prix immobilier à Pierrefitte-Nestalas
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pierrefitte-Nestalas (65260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 695 €/m²
Habitants
1 092
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Par type de bien
Dernières ventes à Pierrefitte-Nestalas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Avenue du Gen Leclerc | 6 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 135 m² · 10 p. | 2 Rue Bossuet | 21 octobre 2025 |
| 95 770 € | 2 660 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 4 Rue Bossuet | 30 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 76 Avenue Jean Moulin | 18 septembre 2025 |
| 226 210 € | 1 508 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Avenue Jules Ferry | 17 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue Alexandre Dumas | 3 septembre 2025 |
| 164 500 € | 2 455 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 55 Avenue Jean Moulin | 2 septembre 2025 |
| 235 720 € | 2 590 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | 29 août 2025 |
| 77 000 € | 376 €/m² | Appartement · 205 m² · 2 p. | 1 Rue Bossuet | 31 juillet 2025 |
| 83 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Avenue Pierre Curie | 1 juillet 2025 |
| 279 450 € | 1 344 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 7 Impasse Despourrins | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Local commercial · 97 m² | 2 Avenue Jean Moulin | 17 juin 2025 |
| 173 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 141 m² · 9 p. | 6 Rue Anatole France | 12 juin 2025 |
| 199 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 5 Rue Alfred de Musset | 14 mai 2025 |
| 171 350 € | 1 617 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 40 Avenue Jean Moulin | 31 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 11 Rue du Professeur Calmette | 10 janvier 2025 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue Alexandre Dumas | 30 décembre 2024 |
| 204 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Baptiste Lully | 5 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue Paul Verlaine | 7 novembre 2024 |
| 67 027 € | 1 396 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Avenue du Gen Leclerc | 6 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 55 Avenue Jean Moulin | 23 août 2024 |
| 194 900 € | 1 989 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 44 Avenue Jean Moulin | 25 juillet 2024 |
| 73 300 € | 1 666 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Avenue Pierre Curie | 31 mai 2024 |
| 211 890 € | 1 766 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue Alexandre Dumas | 27 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Baptiste Lully | 24 mai 2024 |
| 201 800 € | 2 883 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue du Professeur Calmette | 21 mai 2024 |
| 65 010 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2 Place de la Bascule | 18 avril 2024 |
| 304 800 € | 2 903 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Chemin de Saint Vincent | 8 avril 2024 |
| 68 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 18 Rue Anatole France | 3 avril 2024 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Local commercial · 115 m² | 43 Avenue Jean Moulin | 20 mars 2024 |
| 128 400 € | 1 011 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 10 Chemin de Saint Vincent | 30 janvier 2024 |
| 269 200 € | 2 447 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 31 Avenue du Gen Leclerc | 5 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Portere | 15 novembre 2023 |
| 71 218 € | 1 096 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 76 Avenue Jean Moulin | 18 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 695 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 9 Rue des Moulins | 15 septembre 2023 |
| 236 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Rue Despourrins | 8 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 11 Avenue du Gen Leclerc | 28 août 2023 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue Despourrins | 8 août 2023 |
| 42 500 € | 1 214 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 18 Rue Anatole France | 20 juillet 2023 |
| 255 000 € | 1 425 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | 15 Rue Boileau | 20 juillet 2023 |
| 330 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Impasse Despourrins | 7 juillet 2023 |
| 130 000 € | 751 €/m² | Local commercial · 173 m² | 53 Avenue Jean Moulin | 22 juin 2023 |
| 130 841 € | 1 128 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 5 Rue Pierre de Coubertin | 2 juin 2023 |
| 40 000 € | 127 €/m² | Local commercial · 314 m² | 5433 Prats | 16 mai 2023 |
| 53 010 € | 1 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2 Place de la Bascule | 4 mai 2023 |
| 98 000 € | 2 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 15 Rue du Professeur Calmette | 25 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5 Rue Parmentier | 19 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Avenue du Gen Leclerc | 5 avril 2023 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 15 Rue du Professeur Calmette | 2 février 2023 |
| 144 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 6 Rue Lacordere | 22 décembre 2022 |
| 187 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 21 Avenue Jean Moulin | 8 décembre 2022 |
| 199 520 € | 3 070 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Baptiste Lully | 7 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 6 Rue Boileau | 4 novembre 2022 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 1 p. | 12 Impasse D'isaby | 2 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 10 Avenue Pierre Curie | 31 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue Victor Hugo | 19 octobre 2022 |
| 166 500 € | 1 514 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 4 Rue Theophile Gautier | 12 octobre 2022 |
| 210 830 € | 2 317 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | 10 octobre 2022 |
| 263 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 195 m² · 5 p. | 2 Rue du Professeur Calmette | 20 septembre 2022 |
| 87 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Avenue Pierre Curie | 8 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pierrefitte-Nestalas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pierrefitte-Nestalas →
Rue par rue à Pierrefitte-Nestalas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pierrefitte-Nestalas ?
Le prix médian au m² à Pierrefitte-Nestalas s’établit à 1 555 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 199 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pierrefitte-Nestalas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pierrefitte-Nestalas ?
Le prix médian pour une maison à Pierrefitte-Nestalas est de 173 000 €, soit 1 344 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 235 720 €.
Combien coûte un appartement à Pierrefitte-Nestalas ?
Le prix médian pour un appartement à Pierrefitte-Nestalas est de 110 000 €, soit 1 692 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 164 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Pierrefitte-Nestalas.