Prix immobilier à Arcizans-Avant
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arcizans-Avant (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
184 000 €
Dernier quartile
385 500 €
Sur tout l’historique
2 431 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Arcizans-Avant
Par type de bien
Dernières ventes à Arcizans-Avant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 531 000 € | 3 904 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 15 Cami de Barderon | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Caoussior | 12 septembre 2025 |
| 184 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Cami de Barderon | 8 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Le Bourg | 24 juillet 2025 |
| 473 500 € | 2 785 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Cami Dera Castera | 18 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Cami Deras Vinhas | 9 juillet 2025 |
| 385 500 € | 884 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | 15 Cami de Catibere | 4 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eglise | 4 mars 2025 |
| 325 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Via de Couret | 1 février 2024 |
| 202 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Quartier du Cabaliros | 6 décembre 2023 |
| 136 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Via de Couret | 29 juin 2023 |
| 265 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue Deth Cap Deth Vilatge | 5 avril 2023 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Via de Couret | 21 février 2023 |
| 305 500 € | 1 476 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | 5100 Cami d’Azun | 7 octobre 2022 |
| 213 000 € | 4 019 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 1 Via de Couret | 9 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 3 juin 2022 |
| 369 900 € | 2 605 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5100 Legne | 9 mai 2022 |
| 270 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Las Bignes | 9 février 2022 |
| 349 160 € | 2 910 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 5 Cami Deth Bas | 14 janvier 2022 |
| 252 450 € | 2 525 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Lotissement du Cabaliros | 3 novembre 2021 |
| 227 500 € | 2 473 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Cami de Catibere | 28 octobre 2021 |
| 427 542 € | 2 375 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 septembre 2021 |
| 120 000 € | 451 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 39 Cami d’Azun | 28 juillet 2021 |
| 250 200 € | 993 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 12 Cami Dera Montanha | 29 juin 2021 |
| 379 000 € | 1 003 €/m² | Appartement · 378 m² · 4 p. | Barderon | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arcizans-Avant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arcizans-Avant →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 124,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcizans-Avant ?
Le prix médian au m² à Arcizans-Avant s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 184 000 € et 385 500 € au total.
Combien coûte une maison à Arcizans-Avant ?
Le prix médian pour une maison à Arcizans-Avant est de 250 000 €, soit 2 250 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 184 000 € et 385 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Arcizans-Avant.