Avenue du 23 Aout, Mandelieu-la-Napoule
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
180 505 €
Dernier quartile
430 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 578 720 € | 8 038 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 460 | 7 novembre 2025 |
| 260 000 € | 7 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 391 | 7 octobre 2025 |
| 316 500 € | 8 329 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 391 | 29 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 189 | 30 juin 2025 |
| 430 000 € | 5 890 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 391 | 16 avril 2025 |
| 40 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 126 | 28 janvier 2025 |
| 400 000 € | 8 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 391 | 15 janvier 2025 |
| 338 390 € | 7 520 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 244 | 28 octobre 2024 |
| 180 505 € | 4 298 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 189 | 16 juillet 2024 |
| 265 800 € | 7 594 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 391 | 14 mai 2024 |
| 850 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 250 m² · 1 p. | n° 500 | 3 avril 2024 |
| 266 500 € | 4 298 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 244 | 11 décembre 2023 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 100 | 19 octobre 2023 |
| 50 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 126 | 8 août 2023 |
| 315 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 244 | 26 juillet 2023 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 126 | 11 mai 2023 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 244 | 20 mars 2023 |
| 547 000 € | 7 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 460 | 15 mars 2023 |
| 122 500 € | 4 375 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 61 | 23 janvier 2023 |
| 100 770 € | 3 359 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 126 | 5 août 2022 |
| 468 500 € | 6 507 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 460 | 8 avril 2022 |
| 755 000 € | 4 576 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 72 | 6 avril 2022 |
| 600 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 61 | 28 mars 2022 |
| 165 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 460 | 11 mars 2022 |
| 90 500 € | 3 352 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 126 | 18 novembre 2021 |
| 202 100 € | 2 807 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 391 | 25 octobre 2021 |
| 340 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 391 | 31 août 2021 |
| 830 000 € | 8 557 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | n° 126 | 30 juin 2021 |
| 237 000 € | 6 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 391 | 28 avril 2021 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 61 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 121,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 8 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.