Prix immobilier à Wambrechies
sur les 12 derniers mois publiés · 183 ventes · 857 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wambrechies (59118), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
302 172 €
Premier quartile
217 000 €
Dernier quartile
487 000 €
Sur tout l’historique
3 421 €/m²
Habitants
11 012
Où se sont faites les ventes à Wambrechies
Par type de bien
Dernières ventes à Wambrechies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 670 000 € | 1 070 €/m² | Local commercial · 626 m² | 391 Avenue Clement Ader | 30 décembre 2025 |
| 1 430 000 € | 1 134 €/m² | Local commercial · 1261 m² | 9000 Allée Helene Boucher | 30 décembre 2025 |
| 446 950 € | 4 298 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 195 Rue de Marquette | 30 décembre 2025 |
| 882 700 € | 3 805 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 22 Allée Maxence Van Der Meersch | 26 décembre 2025 |
| 366 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 46 Rue Obert | 23 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Local commercial · 93 m² | 1245 Rue d’Ypres | 23 décembre 2025 |
| 353 875 € | 2 949 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue Obert | 22 décembre 2025 |
| 389 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 6 Place de la Distillerie | 19 décembre 2025 |
| 476 500 € | 4 495 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 110 Rue du Chateau Valois | 19 décembre 2025 |
| 869 790 € | 4 064 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 1970 Rue d’Ypres | 18 décembre 2025 |
| 208 470 € | 2 482 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 17 Chemin de Halage | 17 décembre 2025 |
| 348 500 € | 3 747 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Rue la Bruyere | 17 décembre 2025 |
| 581 600 € | 6 187 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 23 Rue Obert | 17 décembre 2025 |
| 322 630 € | 3 841 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue Leonard de Vinci | 16 décembre 2025 |
| 355 395 € | 3 949 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 320 Rue d’Ypres | 12 décembre 2025 |
| 515 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 228 Rue de Marquette | 11 décembre 2025 |
| 248 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 275 Rue du Chateau Valois | 11 décembre 2025 |
| 5 260 000 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 5160 m² | 9000 Allée Helene Boucher | 10 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 400 m² | 313 Rue Marie Curie | 10 décembre 2025 |
| 306 555 € | 3 369 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1415 Rue d’Ypres | 8 décembre 2025 |
| 173 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 201 Allée du Petit Paradis | 8 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 993 Route de Comines | 8 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 27 Rue des Piqurieres | 1 décembre 2025 |
| 306 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 80 Avenue du Ferrain | 1 décembre 2025 |
| 362 500 € | 4 073 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 136 Avenue du Maire Catteau | 28 novembre 2025 |
| 710 000 € | 3 757 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 20 Rue du Maire Marquillies | 27 novembre 2025 |
| 249 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Rue Gounod | 27 novembre 2025 |
| 123 250 € | 1 988 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 41 Avenue Kennedy | 27 novembre 2025 |
| 173 398 € | 3 689 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 201 Allée du Petit Paradis | 26 novembre 2025 |
| 266 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 48 Rue de la Resistance | 26 novembre 2025 |
| 239 000 € | 3 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 130 Avenue du Ferrain | 26 novembre 2025 |
| 249 000 € | 5 929 €/m² | Local commercial · 42 m² | 150 Avenue de l’Espace | 24 novembre 2025 |
| 196 650 € | 3 278 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 745 Rue d’Ypres | 21 novembre 2025 |
| 177 400 € | 4 224 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 68 Rue du General Leclerc | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 465 Rue de l’Agrippin | 18 novembre 2025 |
| 185 855 € | 3 717 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Rue de Bondues | 17 novembre 2025 |
| 268 000 € | 3 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 83 Rue du General Leclerc | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 104 Rue de Quesnoy | 10 novembre 2025 |
| 1 009 820 € | 4 208 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 49 Rue du General Leclerc | 4 novembre 2025 |
| 267 000 € | 3 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 30 Rue du Vent de Bise | 4 novembre 2025 |
| 642 000 € | 4 686 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 47 Rue Gounod | 4 novembre 2025 |
| 550 000 € | 705 €/m² | Local commercial · 780 m² | 57 Rue Marie Curie | 3 novembre 2025 |
| 620 120 € | 6 890 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue d’Ypres | 31 octobre 2025 |
| 598 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 12 Rue des Genevriers | 31 octobre 2025 |
| 237 000 € | 4 309 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 78 Rue de Quesnoy | 30 octobre 2025 |
| 376 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue Henri Dunant | 27 octobre 2025 |
| 252 800 € | 3 561 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 50 Rue Sere de Rivieres | 23 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 53 Rue de la Resistance | 23 octobre 2025 |
| 323 400 € | 3 805 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 39 Rue du 8 Mai 1945 | 17 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 56 Rue de Quesnoy | 17 octobre 2025 |
| 247 000 € | 3 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1485 Rue d’Ypres | 17 octobre 2025 |
| 228 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 305 Rue du Chateau Valois | 15 octobre 2025 |
| 445 500 € | 3 508 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 125 Rue de Bondues | 14 octobre 2025 |
| 487 000 € | 675 €/m² | Local commercial · 722 m² | 4 Avenue Saint Pierre | 14 octobre 2025 |
| 1 842 500 € | 5 600 €/m² | Maison · 329 m² · 7 p. | 1020 Chemin du Bihamel | 13 octobre 2025 |
| 850 000 € | 5 705 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 251 Hameau de la Vigne | 8 octobre 2025 |
| 252 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 130 Avenue du Ferrain | 29 septembre 2025 |
| 505 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 15 Avenue Georges Brassens | 29 septembre 2025 |
| 302 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 61 Rue de la Clef des Champs | 26 septembre 2025 |
| 161 000 € | 3 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 160 Rue Sere de Rivieres | 24 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,87 €/m²
de 12,8 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,24 €/m²
de 15,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,96 €/m²
de 11,8 à 16,5 €
Maison
12,70 €/m²
de 9,6 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Wambrechies reposent sur 929 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wambrechies →
Rue par rue à Wambrechies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 278 €/m²
- 3 722 €/m²
- 3 183 €/m²
- 3 435 €/m²
- 3 810 €/m²
- 3 621 €/m²
- 3 722 €/m²
- 3 958 €/m²
- 2 949 €/m²
- 2 869 €/m²
- 3 556 €/m²
- 3 667 €/m²
- 3 307 €/m²
- 3 041 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 253 €/m²
- 2 354 €/m²
- 3 626 €/m²
- 2 893 €/m²
- 3 639 €/m²
- 3 348 €/m²
- 3 581 €/m²
- 3 205 €/m²
- 3 036 €/m²
- 2 734 €/m²
- 3 025 €/m²
- 3 124 €/m²
- 1 070 €/m²
- 3 407 €/m²
- 3 758 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wambrechies ?
Le prix médian au m² à Wambrechies s’établit à 3 488 €/m², calculé sur 183 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 217 000 € et 487 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wambrechies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wambrechies a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wambrechies ?
Le prix médian pour une maison à Wambrechies est de 350 000 €, soit 3 391 €/m², sur 114 ventes relevées. La moitié se situent entre 267 000 € et 555 000 €.
Combien coûte un appartement à Wambrechies ?
Le prix médian pour un appartement à Wambrechies est de 188 000 €, soit 3 639 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 170 € et 259 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 857 ventes sont disponibles au total pour Wambrechies.