Prix immobilier à Comines
sur les 12 derniers mois publiés · 142 ventes · 695 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comines (59560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
149 500 €
Dernier quartile
244 500 €
Sur tout l’historique
2 285 €/m²
Habitants
12 731
Où se sont faites les ventes à Comines
Par type de bien
Dernières ventes à Comines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 12 Rue du Chateau | 29 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 49 Rue Marceau | 26 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 71 Rue des Trois Ballots | 17 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 362 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 14 Rue du Professeur Lamelin | 15 décembre 2025 |
| 1 500 000 € | 1 221 €/m² | Local commercial · 1228 m² | 5010 Rue de l’Energie | 15 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Rue de la Distillerie | 11 décembre 2025 |
| 130 100 € | 2 551 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 34 Rue de la Republique | 4 décembre 2025 |
| 104 731 € | 569 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 145 Rue Gambetta | 21 novembre 2025 |
| 65 081 € | 603 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue Marceau | 20 novembre 2025 |
| 117 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 47 Rue du Nouveau Siecle | 20 novembre 2025 |
| 152 350 € | 952 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 102 Rue de Lille | 14 novembre 2025 |
| 258 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Rue du Pdt Allende | 12 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 102 Rue de Quesnoy | 10 novembre 2025 |
| 175 440 € | 1 886 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 242 Rue de Wervicq | 6 novembre 2025 |
| 204 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Rue de L'orchidee | 5 novembre 2025 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Rue Boidin | 5 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 117 Rue de l’Apothicaire | 4 novembre 2025 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Avenue du Marechal Leclerc | 31 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 17 Rue Schoutteten | 31 octobre 2025 |
| 187 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 116 Rue Gd Perne au Vieux Soldat | 29 octobre 2025 |
| 559 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 8 Rue Jean Cocteau | 27 octobre 2025 |
| 158 000 € | 653 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 109 Rue de Wervicq | 24 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 30 Rue de Linselles | 23 octobre 2025 |
| 116 400 € | 2 328 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 12 Rue du Chateau | 22 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue de Wervicq | 22 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre Mendes France | 22 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 43 Rue Sans Pave | 16 octobre 2025 |
| 153 450 € | 2 646 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 37 Rue de Quesnoy | 15 octobre 2025 |
| 581 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 285 Rue Gd Perne au Vieux Soldat | 10 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 32 Rue du Bas Chemin | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 91 Rue de Linselles | 10 octobre 2025 |
| 152 100 € | 2 305 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du Bas Chemin | 6 octobre 2025 |
| 148 560 € | 2 286 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 369 Chemin du Cornet des Coutelles | 6 octobre 2025 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5 Rue de Quesnoy | 3 octobre 2025 |
| 427 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 10 Rue de Timborne | 2 octobre 2025 |
| 166 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 49 Rue Marceau | 1 octobre 2025 |
| 125 620 € | 2 673 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 41 Rue de la Republique | 30 septembre 2025 |
| 141 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 36 Rue d’Armentieres | 30 septembre 2025 |
| 149 500 € | 3 115 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Rue du Frioul | 26 septembre 2025 |
| 256 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Rue Joliot Curie | 26 septembre 2025 |
| 157 720 € | 1 878 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue du Moulin | 24 septembre 2025 |
| 174 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue Maxence Vandermeersch | 22 septembre 2025 |
| 178 500 € | 1 983 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin | 19 septembre 2025 |
| 157 200 € | 2 346 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 64 Rue des Trois Ballots | 19 septembre 2025 |
| 328 900 € | 3 462 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Rue des Champs | 17 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 49 Rue Marceau | 17 septembre 2025 |
| 95 500 € | 1 469 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 23 Rue Neuve | 16 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 56 Rue Martha Desrumeaux | 16 septembre 2025 |
| 395 200 € | 3 064 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 10 Rue Jacques Houssin | 11 septembre 2025 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Vieil Dieu | 8 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 105 Rue des Processions | 3 septembre 2025 |
| 143 200 € | 2 604 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 69 Rue de Linselles | 1 septembre 2025 |
| 203 400 € | 2 055 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue Schoutteten | 1 septembre 2025 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 37 Rue Marceau | 29 août 2025 |
| 404 000 € | 3 513 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 152 Rue de Lille | 28 août 2025 |
| 255 500 € | 2 839 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Rue Pierre Mendes France | 25 août 2025 |
| 131 200 € | 2 733 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Chemin du Moulin | 25 août 2025 |
| 244 500 € | 2 521 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 134 Chemin du Vieil Dieu | 22 août 2025 |
| 228 600 € | 2 309 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 304 Chemin du Noir Fouant | 22 août 2025 |
| 303 450 € | 2 248 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2346 Chemin du Hel | 22 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,01 €/m²
de 10,8 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,10 €/m²
de 13,1 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,94 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Maison
10,51 €/m²
de 7,8 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Comines reposent sur 726 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comines →
Rue par rue à Comines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 182 €/m²
- 2 123 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 685 €/m²
- 1 901 €/m²
- 1 765 €/m²
- 2 593 €/m²
- 2 010 €/m²
- 1 821 €/m²
- 2 233 €/m²
- 1 440 €/m²
- 1 485 €/m²
- 2 787 €/m²
- 2 243 €/m²
- 2 755 €/m²
- 2 153 €/m²
- 2 353 €/m²
- 2 444 €/m²
- 2 071 €/m²
- 1 512 €/m²
- 3 063 €/m²
- 2 537 €/m²
- 1 807 €/m²
- 1 423 €/m²
- 2 250 €/m²
- 2 055 €/m²
- 2 260 €/m²
- 1 875 €/m²
- 2 651 €/m²
- 2 771 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comines ?
Le prix médian au m² à Comines s’établit à 2 181 €/m², calculé sur 142 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 500 € et 244 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Comines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Comines a baissé de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Comines ?
Le prix médian pour une maison à Comines est de 182 000 €, soit 2 154 €/m², sur 114 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 450 € et 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Comines ?
Le prix médian pour un appartement à Comines est de 149 500 €, soit 2 328 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 400 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 695 ventes sont disponibles au total pour Comines.