Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin
sur les 12 derniers mois publiés · 175 ventes · 785 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
2 058 €/m²
Habitants
11 017
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Saint-Mesmin
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Saint-Mesmin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 190 € | 2 591 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 55 Rue des Terres Blanches | 30 décembre 2025 |
| 134 500 € | 1 681 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue du Moulin | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue du Petit Bois | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 8 Rue de la Verrerie | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Rue de la Noue | 26 décembre 2025 |
| 179 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue Eugene Freyssinet | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 24 Allée des Tilleuls | 22 décembre 2025 |
| 625 000 € | 811 €/m² | Local commercial · 771 m² | 2 Rue Gustave Eiffel | 20 décembre 2025 |
| 199 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue des Terres Blanches | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 737 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 42 Rue de Montaut | 18 décembre 2025 |
| 100 400 € | 4 564 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 12 Rue Descartes | 17 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 65 Route d’Orleans | 17 décembre 2025 |
| 139 700 € | 3 104 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 13 Rue Dupanloup | 8 décembre 2025 |
| 73 000 € | 1 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 15 Rue de la Liberation | 2 décembre 2025 |
| 196 095 € | 1 981 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Rue Georges Bizet | 20 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 50 Rue de Bel Air | 18 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue de l’Enfer | 12 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue de l’Enfer | 10 novembre 2025 |
| 129 200 € | 1 615 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Riviere des Bois | 3 novembre 2025 |
| 345 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 39 Rue d’Ingre | 30 octobre 2025 |
| 145 200 € | 1 911 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 21 Rue de Beraire | 30 octobre 2025 |
| 264 200 € | 2 002 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 36 Rue d’Orentay | 30 octobre 2025 |
| 345 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 41 Rue d’Ingre | 30 octobre 2025 |
| 306 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 19 Avenue de la Riviere des Bois | 27 octobre 2025 |
| 82 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 19 Avenue de la Riviere des Bois | 24 octobre 2025 |
| 69 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 15 Avenue de la Riviere des Bois | 21 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de Marmogne | 20 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Rue d’Orentay | 17 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 46 Rue de l’Enfer | 17 octobre 2025 |
| 112 000 € | 2 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 13 Rue de Beraire | 16 octobre 2025 |
| 221 650 € | 2 285 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 53 Route d’Orleans | 16 octobre 2025 |
| 115 600 € | 1 700 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 16 Avenue de la Riviere des Bois | 8 octobre 2025 |
| 160 650 € | 2 678 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de Marmogne | 8 octobre 2025 |
| 186 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue Eugene Freyssinet | 7 octobre 2025 |
| 138 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Rue Jane Colden | 6 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Rue du Petit Muids | 1 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 53 Route d’Orleans | 30 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue Francois Blondel | 30 septembre 2025 |
| 179 200 € | 1 644 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 10 Rue de Bel Air | 26 septembre 2025 |
| 96 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 39 Rue de Bel Air | 26 septembre 2025 |
| 166 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Rue Pierre Bergerard | 25 septembre 2025 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 15 Avenue de la Riviere des Bois | 22 septembre 2025 |
| 136 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue Eugene Prevost | 19 septembre 2025 |
| 259 500 € | 2 732 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 102 Rue des Terres Blanches | 12 septembre 2025 |
| 335 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Rue des Tonneliers | 9 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 13 Rue Dupanloup | 8 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue Nationale | 5 septembre 2025 |
| 106 500 € | 1 638 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 16 Rue du Levereau | 4 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue Eugene Prevost | 2 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 20 Allée des Tilleuls | 29 août 2025 |
| 213 690 € | 2 016 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 42 Rue de Pailly | 28 août 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue des Auvernais | 27 août 2025 |
| 2 603 939 € | 8 346 €/m² | Local commercial · 312 m² | 50 Route d’Orleans | 26 août 2025 |
| 400 230 € | 2 517 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 15 Rue Cotteron | 14 août 2025 |
| 145 668 € | 1 349 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Rue St Honore | 12 août 2025 |
| 139 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Rue Dupanloup | 6 août 2025 |
| 1 145 000 € | 2 272 €/m² | Maison · 504 m² · 8 p. | 3 Rue de l’Ardoise | 1 août 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Gaigneau | 31 juillet 2025 |
| 263 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 32 Rue d’Orentay | 31 juillet 2025 |
| 140 500 € | 3 122 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 13 Rue Dupanloup | 31 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,72 €/m²
de 12,4 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,53 €/m²
de 12,4 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
11,14 €/m²
de 9,5 à 13,1 €
Maison
10,81 €/m²
de 9,2 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Chapelle-Saint-Mesmin reposent sur 959 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Saint-Mesmin →
Rue par rue à La Chapelle-Saint-Mesmin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 680 €/m²
- 1 939 €/m²
- 1 638 €/m²
- 2 100 €/m²
- 2 511 €/m²
- 1 900 €/m²
- 1 747 €/m²
- 1 412 €/m²
- 1 563 €/m²
- 1 452 €/m²
- 1 602 €/m²
- 2 192 €/m²
- 2 370 €/m²
- 2 896 €/m²
- 2 154 €/m²
- 1 959 €/m²
- 1 587 €/m²
- 1 960 €/m²
- 2 097 €/m²
- 1 650 €/m²
- 1 804 €/m²
- 2 051 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 424 €/m²
- 2 663 €/m²
- 2 845 €/m²
- 2 393 €/m²
- 2 333 €/m²
- 2 299 €/m²
- 2 670 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin s’établit à 2 110 €/m², calculé sur 175 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin est de 199 000 €, soit 2 072 €/m², sur 102 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 250 000 €.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian pour un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin est de 132 660 €, soit 2 180 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 785 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Saint-Mesmin.