Rue de la Gabelliere, La Chapelle-Saint-Mesmin
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
127 500 €
Dernier quartile
163 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 59 | 23 juillet 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 150 m² | Rue de la Gabelliere | 9 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 25 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 29 avril 2024 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 6 février 2024 |
| 81 000 € | 1 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 1 | 20 décembre 2023 |
| 218 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 45 | 8 septembre 2023 |
| 163 000 € | 2 173 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 6 | 21 août 2023 |
| 157 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 45 | 16 août 2023 |
| 136 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | n° 56 | 28 juillet 2023 |
| 82 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 5 avril 2023 |
| 409 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | n° 34 | 16 janvier 2023 |
| 80 400 € | 2 365 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 10 janvier 2023 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 29 août 2022 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Rue de la Gabelliere | 4 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 1 | 19 avril 2022 |
| 161 600 € | 2 214 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 13 avril 2022 |
| 176 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 63 | 4 mars 2022 |
| 440 500 € | 5 122 €/m² | Maison · 86 m² · 7 p. | Rue de la Gabelliere | 15 décembre 2021 |
| 154 900 € | 2 347 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 25 novembre 2021 |
| 295 300 € | 1 406 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | n° 46 | 13 octobre 2021 |
| 161 400 € | 1 793 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 70 | 30 août 2021 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 6 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 45 | 2 juillet 2021 |
| 138 000 € | 2 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 10 juin 2021 |
| 127 500 € | 2 198 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue de la Gabelliere | 12 mai 2021 |
| 208 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 32 | 11 mai 2021 |
| 136 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 73 m² · 1 p. | n° 1 | 23 avril 2021 |
| 152 230 € | 2 307 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 19 février 2021 |
| 365 000 € | 5 368 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 58 | 23 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.