Avenue de la Riviere des Bois, La Chapelle-Saint-Mesmin
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
141 700 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 200 € | 1 615 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 3 novembre 2025 |
| 306 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 19 | 27 octobre 2025 |
| 82 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 24 octobre 2025 |
| 69 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 21 octobre 2025 |
| 115 600 € | 1 700 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 8 octobre 2025 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 22 septembre 2025 |
| 199 100 € | 2 428 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 48 | 21 juillet 2025 |
| 199 600 € | 2 348 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 25 | 6 juin 2025 |
| 189 635 € | 2 285 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 19 | 27 mai 2025 |
| 141 700 € | 2 180 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 24 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 3 septembre 2024 |
| 129 500 € | 1 962 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 25 juillet 2024 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 7 mai 2024 |
| 58 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 11 avril 2024 |
| 146 500 € | 1 831 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 26 janvier 2024 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 1 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 19 | 12 août 2023 |
| 96 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 30 janvier 2023 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 23 septembre 2022 |
| 130 200 € | 1 915 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 15 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 19 | 13 juillet 2022 |
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 17 juin 2022 |
| 146 800 € | 2 191 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 20 mai 2022 |
| 96 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 20 avril 2022 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 6 avril 2022 |
| 97 500 € | 1 912 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 20 | 5 avril 2022 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 10 janvier 2022 |
| 165 145 € | 2 039 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 15 | 19 novembre 2021 |
| 82 000 € | 3 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 13 octobre 2021 |
| 96 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 21 septembre 2021 |
| 62 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 19 août 2021 |
| 96 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 5 août 2021 |
| 94 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 23 juin 2021 |
| 88 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 16 | 25 janvier 2021 |
| 58 800 € | 1 729 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 15 | 6 janvier 2021 |
| 96 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.