Rue Venel, Aix-en-Provence
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 070 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 22 | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 31 | 25 septembre 2025 |
| 177 500 € | 5 917 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 28 | 5 août 2025 |
| 155 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 28 | 16 juillet 2025 |
| 99 880 € | 2 938 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 24 | 12 juin 2025 |
| 173 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 31 | 19 mai 2025 |
| 110 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 17 m² | n° 30 | 16 avril 2025 |
| 123 000 € | 9 462 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 26 | 20 mars 2025 |
| 135 070 € | 3 859 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 34 | 7 février 2025 |
| 25 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 34 | 30 janvier 2025 |
| 118 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 14 octobre 2024 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 9 octobre 2024 |
| 156 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 26 septembre 2024 |
| 133 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 26 | 2 août 2024 |
| 80 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5 | 29 décembre 2023 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 19 juillet 2023 |
| 186 800 € | 5 838 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5 | 22 mars 2023 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 12 | 16 décembre 2022 |
| 148 500 € | 7 425 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 30 novembre 2022 |
| 147 000 € | 7 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 30 | 28 novembre 2022 |
| 129 900 € | 2 952 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 31 | 19 octobre 2022 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 2 | 21 septembre 2022 |
| 139 500 € | 4 650 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 5 août 2022 |
| 535 000 € | 9 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 5 juillet 2022 |
| 80 500 € | 3 354 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 34 | 9 mai 2022 |
| 450 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 40 | 23 mars 2022 |
| 92 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 26 | 9 mars 2022 |
| 70 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 32 | 20 janvier 2022 |
| 45 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 8 | 12 octobre 2021 |
| 115 210 € | 6 777 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 32 | 2 septembre 2021 |
| 117 620 € | 7 351 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 28 | 2 septembre 2021 |
| 127 000 € | 3 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 2 | 24 août 2021 |
| 695 260 € | 7 991 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 28 | 23 août 2021 |
| 131 200 € | 4 373 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 27 juillet 2021 |
| 126 500 € | 6 024 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 8 | 19 juillet 2021 |
| 95 745 € | 5 984 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 14 | 25 juin 2021 |
| 102 000 € | 6 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 28 | 9 juin 2021 |
| 591 900 € | 8 221 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 28 mai 2021 |
| 35 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 8 | 23 avril 2021 |
| 146 450 € | 4 577 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5 | 12 mars 2021 |
| 224 800 € | 5 916 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 29 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.