Rue des Gobelins, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
269 150 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 644 € | 10 620 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 25 novembre 2025 |
| 62 500 € | 3 676 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 20 | 22 novembre 2025 |
| 133 000 € | 8 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 20 | 5 novembre 2025 |
| 162 000 € | 13 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 19 | 20 août 2025 |
| 380 000 € | 8 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 25 juin 2025 |
| 131 750 € | 7 750 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 13 | 28 mai 2025 |
| 186 000 € | 8 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 20 | 31 mars 2025 |
| 190 000 € | 11 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 20 | 17 février 2025 |
| 8 000 € | 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 14 février 2025 |
| 160 000 € | 8 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 19 décembre 2024 |
| 120 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 20 | 13 décembre 2024 |
| 180 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 4 décembre 2024 |
| 600 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 15 | 6 septembre 2024 |
| 168 950 € | 9 938 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 20 | 11 juillet 2024 |
| 1 020 000 € | 12 289 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 18 | 25 mars 2024 |
| 119 200 € | 9 169 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 13 | 14 mars 2024 |
| 198 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 29 décembre 2023 |
| 299 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 12 | 4 juillet 2023 |
| 127 000 € | 9 071 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 20 | 31 mai 2023 |
| 142 940 € | 5 718 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 19 | 10 mai 2023 |
| 140 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 2 mars 2023 |
| 165 000 € | 6 600 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 3 | 15 décembre 2022 |
| 220 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 19 octobre 2022 |
| 192 000 € | 10 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 28 septembre 2022 |
| 272 000 € | 9 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 13 | 15 septembre 2022 |
| 280 320 € | 10 382 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 16 | 21 juin 2022 |
| 280 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 20 juin 2022 |
| 140 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 4 avril 2022 |
| 442 000 € | 8 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 18 mars 2022 |
| 161 500 € | 8 500 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 9 novembre 2021 |
| 157 500 € | 9 844 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 20 | 8 novembre 2021 |
| 224 000 € | 12 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 3 | 14 septembre 2021 |
| 225 300 € | 9 388 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 20 | 2 juin 2021 |
| 185 000 € | 13 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 22 | 1 février 2021 |
| 269 150 € | 11 215 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 15 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 700 €/m² à 10 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
148 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.