Rue de Tolbiac, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 382 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
379 400 €
Premier quartile
269 000 €
Dernier quartile
550 000 €
Ventes relevées
382
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 201 | 23 décembre 2025 |
| 460 000 € | 6 301 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 242 | 19 décembre 2025 |
| 1 152 020 € | 7 385 €/m² | Appartement · 156 m² · 5 p. | n° 54 | 10 décembre 2025 |
| 315 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 85 | 3 décembre 2025 |
| 308 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 45 | 2 décembre 2025 |
| 669 000 € | 10 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 198 | 27 novembre 2025 |
| 348 232 € | 9 412 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 161 | 21 novembre 2025 |
| 343 670 € | 7 992 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 204 | 14 novembre 2025 |
| 57 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 89 | 14 novembre 2025 |
| 555 000 € | 7 400 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 34 | 12 novembre 2025 |
| 159 000 € | 7 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 5 novembre 2025 |
| 325 000 € | 8 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 51 | 3 novembre 2025 |
| 545 000 € | 7 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 180 | 3 novembre 2025 |
| 329 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 31 octobre 2025 |
| 677 000 € | 7 607 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 147 | 31 octobre 2025 |
| 212 500 € | 6 641 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 139 | 29 octobre 2025 |
| 150 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 32 | 21 octobre 2025 |
| 290 000 € | 9 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 196 | 17 octobre 2025 |
| 270 000 € | 7 105 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 196 | 1 octobre 2025 |
| 330 000 € | 7 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 42 | 30 septembre 2025 |
| 685 000 € | 9 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 180 | 29 septembre 2025 |
| 159 000 € | 7 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 15 | 24 septembre 2025 |
| 592 233 € | 9 552 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 198 | 24 septembre 2025 |
| 197 000 € | 6 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 51 | 24 septembre 2025 |
| 340 000 € | 9 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 241 | 22 septembre 2025 |
| 614 100 € | 8 188 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 173 | 16 septembre 2025 |
| 460 000 € | 8 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 137 | 15 septembre 2025 |
| 611 100 € | 10 185 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 72 | 12 septembre 2025 |
| 511 800 € | 15 509 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 144 | 9 septembre 2025 |
| 675 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 198 | 9 septembre 2025 |
| 674 757 € | 5 272 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | n° 198 | 4 septembre 2025 |
| 347 900 € | 3 192 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 14 | 27 août 2025 |
| 379 400 € | 3 481 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 14 | 27 août 2025 |
| 571 500 € | 8 930 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 196 | 31 juillet 2025 |
| 450 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 245 | 28 juillet 2025 |
| 7 000 000 € | 3 030 €/m² | Local commercial · 2310 m² | n° 177 | 24 juillet 2025 |
| 550 000 € | 5 340 €/m² | Local commercial · 103 m² | n° 200 | 23 juillet 2025 |
| 217 000 € | 8 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 174 | 21 juillet 2025 |
| 577 120 € | 9 950 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 204 | 18 juillet 2025 |
| 378 750 € | 9 469 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 18 juillet 2025 |
| 395 000 € | 8 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 33 | 16 juillet 2025 |
| 293 000 € | 10 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 79 | 15 juillet 2025 |
| 168 000 € | 9 882 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 69 | 8 juillet 2025 |
| 644 000 € | 10 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 198 | 7 juillet 2025 |
| 360 000 € | 5 714 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 198 | 7 juillet 2025 |
| 11 300 € | 753 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 144 | 4 juillet 2025 |
| 580 000 € | 11 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 205 | 27 juin 2025 |
| 262 136 € | 17 476 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 198 | 20 juin 2025 |
| 239 000 € | 9 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 64 | 17 juin 2025 |
| 335 000 € | 9 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 57 | 12 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 198 | 11 juin 2025 |
| 509 000 € | 10 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 238 | 4 juin 2025 |
| 245 000 € | 11 667 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 169 | 28 mai 2025 |
| 620 000 € | 9 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 154 | 28 mai 2025 |
| 595 000 € | 6 538 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 204 | 27 mai 2025 |
| 617 500 € | 7 351 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 209 | 27 mai 2025 |
| 760 000 € | 10 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 169 | 23 mai 2025 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 41 | 21 mai 2025 |
| 204 250 € | 7 856 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 42 | 16 mai 2025 |
| 435 000 € | 8 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 242 | 12 mai 2025 |
| 573 550 € | 8 824 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 229 | 7 mai 2025 |
| 338 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 85 | 6 mai 2025 |
| 535 000 € | 8 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 28 | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 211 | 30 avril 2025 |
| 310 000 € | 8 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 70 | 25 avril 2025 |
| 290 952 € | 11 638 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 43 | 16 avril 2025 |
| 340 000 € | 7 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 204 | 15 avril 2025 |
| 216 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 9 avril 2025 |
| 265 000 € | 12 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 205 | 2 avril 2025 |
| 350 000 € | 8 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 204 | 31 mars 2025 |
| 275 649 € | 17 228 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 44 | 28 mars 2025 |
| 491 500 € | 9 452 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 223 | 28 mars 2025 |
| 180 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 81 | 24 mars 2025 |
| 165 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 205 | 19 mars 2025 |
| 370 000 € | 8 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 67 | 12 mars 2025 |
| 165 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 72 | 11 mars 2025 |
| 380 000 € | 8 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 67 | 10 mars 2025 |
| 499 000 € | 7 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 48 | 7 mars 2025 |
| 290 000 € | 7 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 16 | 28 février 2025 |
| 450 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 202 | 28 février 2025 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 700 €/m² à 10 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
2 537 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.