Rue Albert, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 128 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
284 850 €
Premier quartile
188 100 €
Dernier quartile
413 000 €
Ventes relevées
128
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 550 000 € | 7 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 25 | 3 décembre 2025 |
| 595 000 € | 11 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 68 | 7 novembre 2025 |
| 183 000 € | 6 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 85 | 27 octobre 2025 |
| 380 000 € | 7 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 16 | 17 octobre 2025 |
| 233 970 € | 7 547 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 29 | 17 octobre 2025 |
| 204 000 € | 9 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 89 | 7 octobre 2025 |
| 188 100 € | 8 550 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 14 | 25 septembre 2025 |
| 230 000 € | 6 765 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 37 | 16 septembre 2025 |
| 153 000 € | 7 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 20 | 12 septembre 2025 |
| 152 500 € | 10 167 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 37 | 31 juillet 2025 |
| 493 000 € | 8 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 10 | 7 juillet 2025 |
| 413 000 € | 8 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 66 | 30 juin 2025 |
| 303 020 € | 10 101 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 85 | 25 juin 2025 |
| 310 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 66 | 16 juin 2025 |
| 331 000 € | 8 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 85 | 11 juin 2025 |
| 284 850 € | 7 496 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 28 mai 2025 |
| 265 000 € | 9 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 62 | 14 mai 2025 |
| 425 100 € | 8 856 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 16 | 13 mai 2025 |
| 151 650 € | 9 478 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 31 | 31 mars 2025 |
| 1 418 720 € | 8 979 €/m² | Appartement · 158 m² · 6 p. | n° 35 | 31 mars 2025 |
| 566 375 € | 7 977 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 16 | 26 mars 2025 |
| 227 800 € | 8 437 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 60 | 20 mars 2025 |
| 385 000 € | 13 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 62 | 18 mars 2025 |
| 203 560 € | 8 482 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 31 | 4 mars 2025 |
| 1 058 000 € | 14 493 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | n° 10 | 9 janvier 2025 |
| 3 270 000 € | 9 083 €/m² | Appartement · 360 m² · 3 p. | n° 42 | 23 décembre 2024 |
| 445 000 € | 10 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 82 | 10 décembre 2024 |
| 965 000 € | 8 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | n° 85 | 22 novembre 2024 |
| 310 000 € | 6 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 16 | 14 novembre 2024 |
| 152 000 € | 6 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 10 octobre 2024 |
| 230 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 85 | 30 septembre 2024 |
| 1 172 000 € | 10 559 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 10 | 19 septembre 2024 |
| 250 000 € | 6 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 85 | 22 juillet 2024 |
| 120 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 85 | 2 juillet 2024 |
| 97 000 € | 6 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 37 | 25 juin 2024 |
| 129 000 € | 7 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 14 | 7 mai 2024 |
| 280 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 13 | 28 mars 2024 |
| 370 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 16 | 21 mars 2024 |
| 263 780 € | 8 243 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 18 mars 2024 |
| 216 472 € | 8 659 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 20 | 22 février 2024 |
| 980 000 € | 8 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | n° 85 | 2 février 2024 |
| 288 000 € | 9 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 25 | 9 janvier 2024 |
| 163 420 € | 10 895 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 13 | 28 décembre 2023 |
| 340 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 58 | 19 décembre 2023 |
| 370 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 13 | 15 décembre 2023 |
| 175 000 € | 7 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 85 | 4 décembre 2023 |
| 90 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 73 | 27 novembre 2023 |
| 235 000 € | 6 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 20 | 19 octobre 2023 |
| 759 000 € | 27 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 29 | 3 octobre 2023 |
| 215 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 85 | 13 septembre 2023 |
| 244 500 € | 7 641 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 85 | 12 septembre 2023 |
| 206 000 € | 8 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 27 | 7 septembre 2023 |
| 225 600 € | 7 520 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 20 | 5 septembre 2023 |
| 205 000 € | 8 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 20 | 11 août 2023 |
| 568 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | n° 20 | 13 juillet 2023 |
| 2 680 000 € | 7 791 €/m² | Appartement · 344 m² · 3 p. | n° 35 | 11 juillet 2023 |
| 270 000 € | 10 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 60 | 4 juillet 2023 |
| 441 300 € | 9 389 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 11 | 29 juin 2023 |
| 535 000 € | 8 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 31 | 21 juin 2023 |
| 400 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 35 | 20 juin 2023 |
| 5 000 € | 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 20 | 19 juin 2023 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 68 | 16 juin 2023 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 14 juin 2023 |
| 370 000 € | 9 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 11 | 7 juin 2023 |
| 381 000 € | 8 659 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 5 | 15 mai 2023 |
| 160 000 € | 12 308 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 85 | 11 mai 2023 |
| 355 000 € | 11 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 68 | 10 mai 2023 |
| 367 110 € | 9 178 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 31 mars 2023 |
| 140 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 20 | 28 mars 2023 |
| 327 500 € | 10 565 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 89 | 20 mars 2023 |
| 128 000 € | 6 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 20 | 14 mars 2023 |
| 150 200 € | 8 344 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 68 | 3 mars 2023 |
| 18 000 € | 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 13 | 28 février 2023 |
| 305 000 € | 10 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 62 | 15 février 2023 |
| 696 500 € | 10 715 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 35 | 9 février 2023 |
| 285 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 66 | 19 décembre 2022 |
| 187 900 € | 7 516 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 89 | 16 décembre 2022 |
| 250 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 73 | 16 décembre 2022 |
| 350 000 € | 4 430 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 68 | 16 novembre 2022 |
| 347 550 € | 10 861 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 9 novembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 800 €/m² à 9 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
563 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.