Prix immobilier à Saint-Mesmes
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mesmes (77410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
344 050 €
Premier quartile
309 775 €
Dernier quartile
383 500 €
Sur tout l’historique
2 004 €/m²
Habitants
579
Où se sont faites les ventes à Saint-Mesmes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mesmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 50 Rue de Vineuil | 28 octobre 2025 |
| 164 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Rue Royale | 12 septembre 2025 |
| 273 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 53 Rue des Martyrs | 27 août 2025 |
| 309 775 € | 2 670 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 102 Rue du Four | 11 août 2025 |
| 501 000 € | 2 004 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 78 Rue des Templiers | 4 août 2025 |
| 425 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | 107 Chemin du Moutier | 4 juillet 2025 |
| 357 000 € | 3 336 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 101 Chemin du Moutier | 30 juin 2025 |
| 344 050 € | 2 205 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 36 Rue de la Grange aux Dimes | 2 mai 2025 |
| 313 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue du Four | 20 mars 2025 |
| 383 500 € | 1 341 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 59 Rue des Templiers | 10 janvier 2025 |
| 335 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 137 Ruelle aux Pretres | 18 septembre 2024 |
| 236 960 € | 1 823 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 24 Rue Royale | 8 juillet 2024 |
| 365 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 79 Rue de Vineuil | 22 décembre 2023 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 104 Rue Royale | 1 juin 2023 |
| 340 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 71 Rue du Levant | 24 mai 2023 |
| 310 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 55 Rue des Chevaliers | 26 avril 2023 |
| 432 500 € | 3 604 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 55 Rue de Vineuil | 18 avril 2023 |
| 1 780 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 2850 m² | Froid Vent | 14 décembre 2022 |
| 379 000 € | 4 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 34 Rue de Vineuil | 18 novembre 2022 |
| 332 500 € | 3 778 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue de Vineuil | 27 octobre 2022 |
| 231 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 53 Rue des Martyrs | 23 septembre 2022 |
| 510 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 12 Rue de Vineuil | 20 septembre 2022 |
| 471 200 € | 7 363 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Rue Royale | 12 septembre 2022 |
| 369 850 € | 1 622 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 31 Rue de Richebourg | 26 août 2022 |
| 291 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 100 Rue Royale | 29 décembre 2021 |
| 485 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 83 Rue des Templiers | 10 décembre 2021 |
| 360 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 47 Rue des Chevaliers | 2 septembre 2021 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 61 Rue du Levant | 13 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 47 Rue de Vineuil | 25 mai 2021 |
| 465 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 37 Rue du Four | 15 avril 2021 |
| 210 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 300 m² | 184 Rue Royale | 26 mars 2021 |
| 370 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 17 Rue de Richebourg | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,62 €/m²
de 14,2 à 19,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,71 €/m²
de 16 à 21,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,82 €/m²
de 12,8 à 17,1 €
Maison
13,93 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mesmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mesmes →
Rue par rue à Saint-Mesmes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mesmes ?
Le prix médian au m² à Saint-Mesmes s’établit à 2 563 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 309 775 € et 383 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Mesmes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mesmes est de 344 050 €, soit 2 563 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 309 775 € et 383 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mesmes.