Prix immobilier à Montgé-en-Goële
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgé-en-Goële (77230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
293 000 €
Sur tout l’historique
2 170 €/m²
Habitants
717
Où se sont faites les ventes à Montgé-en-Goële
Par type de bien
Dernières ventes à Montgé-en-Goële
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Impasse de l’Arabie | 30 décembre 2025 |
| 293 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 7 Ruelle Saint Pierre | 21 novembre 2025 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Montge | 4 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 8 Rue de la Loi | 14 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 11 Rue du Vieux Chateau | 4 septembre 2025 |
| 204 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Ruelle Saint Pierre | 3 juillet 2025 |
| 389 000 € | 4 924 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Ruelle des Grands Jardins | 5 février 2025 |
| 119 300 € | 3 224 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | Montge | 12 décembre 2024 |
| 248 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue Neuve | 9 décembre 2024 |
| 302 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Montge | 23 octobre 2024 |
| 275 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue du Pre Huard | 27 septembre 2024 |
| 229 000 € | 3 694 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | l’Arabie | 2 septembre 2024 |
| 370 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 38 Ruelle Saint Pierre | 30 juillet 2024 |
| 270 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 11 Rue de la Ferme d’En Bas | 2 juillet 2024 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 18 Ruelle Saint Pierre | 20 juin 2024 |
| 707 339 € | 3 974 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 50 Route de Saint-Soupplets | 29 mars 2024 |
| 360 600 € | 1 503 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Carreaux | 27 mars 2024 |
| 333 600 € | 1 720 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 7 Villa des Fleurs | 15 février 2024 |
| 208 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 20 Rue du Pre Huard | 30 janvier 2024 |
| 129 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | l’Eglise | 20 octobre 2023 |
| 347 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | 9 Villa des Fleurs | 27 juillet 2023 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 11 Rue du Fief Mallet | 26 juillet 2023 |
| 505 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1 Rue de la Ferme d’En Bas | 10 juillet 2023 |
| 357 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 11 Rue Saint Pierre | 2 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue du Vieux Chateau | 11 avril 2023 |
| 180 900 € | 5 169 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 16 Rue du Vieux Chateau | 14 mars 2023 |
| 89 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 26 Rue du Pre Huard | 3 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Rue du Fief Mallet | 8 février 2023 |
| 570 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 13 Route de Saint-Soupplets | 29 décembre 2022 |
| 141 500 € | 3 724 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Montge | 21 décembre 2022 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Arabie | 1 décembre 2022 |
| 386 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 58 Route de Saint-Soupplets | 3 octobre 2022 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue de l’Arabie | 27 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Montge | 26 août 2022 |
| 369 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1 Rue du Sepulcre | 5 août 2022 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Pre Huard | 27 juillet 2022 |
| 540 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 532 m² · 9 p. | 3 Rue Simonard | 13 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue de la Loi | 1 juillet 2022 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 4 Rue du Pre Huard | 15 juin 2022 |
| 194 000 € | 3 593 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Rue du Pre Huard | 13 mai 2022 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue du Doc Heyries | 28 avril 2022 |
| 235 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 8 Route de Saint-Soupplets | 5 avril 2022 |
| 209 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Ruelle Saint Pierre | 11 février 2022 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 2 Rue du Fief Mallet | 8 février 2022 |
| 201 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Pierre | 6 décembre 2021 |
| 663 604 € | 1 317 €/m² | Maison · 504 m² · 9 p. | 7 Rue du Vieux Chateau | 2 novembre 2021 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 13 Rue de l’Arabie | 26 octobre 2021 |
| 314 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Route de Saint-Soupplets | 28 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Arabie | 14 septembre 2021 |
| 300 000 € | 987 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 7 Rue Neuve | 8 septembre 2021 |
| 351 900 € | 1 955 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 10 Rue du Pre Huard | 18 août 2021 |
| 340 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9 Rue Neuve | 17 août 2021 |
| 259 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue Neuve | 2 août 2021 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Rue de la Loi | 29 juillet 2021 |
| 300 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 6 Route de Cuisy | 30 juin 2021 |
| 310 000 € | 728 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Arabie | 28 juin 2021 |
| 156 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 22 Rue de la Loi | 27 mai 2021 |
| 243 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Fief Mallet | 25 mai 2021 |
| 360 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Ruelle du Presbytere | 30 mars 2021 |
| 470 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 9003 Domaine de Saint Thibault | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,21 €/m²
de 13,4 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,71 €/m²
de 16 à 21,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,82 €/m²
de 12,8 à 17,1 €
Maison
13,93 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgé-en-Goële : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgé-en-Goële →
Rue par rue à Montgé-en-Goële
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgé-en-Goële ?
Le prix médian au m² à Montgé-en-Goële s’établit à 2 615 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 293 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montgé-en-Goële ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montgé-en-Goële a augmenté de 20,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montgé-en-Goële ?
Le prix médian pour une maison à Montgé-en-Goële est de 235 000 €, soit 2 615 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 293 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Montgé-en-Goële.