Prix immobilier à Charny
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charny (77410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
259 750 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
3 351 €/m²
Habitants
1 585
Où se sont faites les ventes à Charny
Par type de bien
Dernières ventes à Charny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue de la Mairie | 5 décembre 2025 |
| 304 800 € | 3 208 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 48 Rue Vigne Croix | 4 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue de Beauvais | 7 octobre 2025 |
| 398 810 € | 3 872 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Impasse du Manege | 26 septembre 2025 |
| 252 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 6 Villa des Roses | 12 septembre 2025 |
| 213 400 € | 4 184 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Rue Vigne Croix | 7 août 2025 |
| 288 450 € | 3 205 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Bleuets | 7 août 2025 |
| 420 350 € | 1 751 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Rue des Bleuets | 7 juillet 2025 |
| 342 000 € | 3 638 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Rue Montmartre | 23 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Avenue des Platanes | 19 juin 2025 |
| 290 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 22 Rue Vigne Croix | 20 mai 2025 |
| 258 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 8 Villa des Roses | 16 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 31 Chemin de Beauvais | 3 avril 2025 |
| 259 750 € | 3 608 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Rue Fernand Hippolyte Lavaux | 15 janvier 2025 |
| 408 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Allée du Jeu d’Arc | 23 décembre 2024 |
| 518 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 18 Rue du Chateau d’Eau | 18 décembre 2024 |
| 392 100 € | 3 565 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue Montmartre | 18 décembre 2024 |
| 337 300 € | 4 113 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Rue des Acacias | 18 décembre 2024 |
| 337 900 € | 3 281 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 43 Avenue Mozart | 28 novembre 2024 |
| 187 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue Vigne Croix | 14 novembre 2024 |
| 350 250 € | 2 694 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Villa des Roses | 28 octobre 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 100 m² | Choisy le Temple | 4 octobre 2024 |
| 308 500 € | 3 247 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 40 Rue Vigne Croix | 4 octobre 2024 |
| 178 981 € | 4 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue Vigne Croix | 11 septembre 2024 |
| 396 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5 Rue des Novales | 6 septembre 2024 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue Vigne Croix | 5 septembre 2024 |
| 112 000 € | 3 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 4 Rue de l’Eglise | 29 août 2024 |
| 287 000 € | 2 352 €/m² | Local commercial · 122 m² | 7 Rue de Beauvais | 23 août 2024 |
| 310 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue Neuve | 29 juillet 2024 |
| 410 416 € | 1 739 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 8 Rue Montmartre | 23 juillet 2024 |
| 380 000 € | 4 086 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 31 Avenue Mozart | 8 juillet 2024 |
| 396 500 € | 2 832 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Villa des Roses | 1 juillet 2024 |
| 230 500 € | 4 044 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue Vigne Croix | 26 juin 2024 |
| 288 000 € | 3 064 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Villa des Pins | 26 juin 2024 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 18 juin 2024 |
| 335 800 € | 4 198 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 51 Avenue Mozart | 7 juin 2024 |
| 329 940 € | 3 510 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Avenue Beethoven | 29 février 2024 |
| 285 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 13 Chemin de Beauvais | 18 janvier 2024 |
| 180 600 € | 4 515 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue Vigne Croix | 22 décembre 2023 |
| 229 800 € | 3 962 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Rue Vigne Croix | 22 décembre 2023 |
| 189 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue Vigne Croix | 5 octobre 2023 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Ruelle des Flameches | 28 septembre 2023 |
| 203 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 12 Rue de Beauvais | 7 août 2023 |
| 467 500 € | 3 316 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 11 Impasse du Manege | 7 août 2023 |
| 356 288 € | 4 095 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 3 Avenue Mozart | 31 juillet 2023 |
| 349 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue des Quatre Vents | 21 juillet 2023 |
| 193 000 € | 4 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Vigne Croix | 17 juillet 2023 |
| 1 004 205 € | 146 €/m² | Local commercial · 6868 m² | 3 Route de Messy | 10 juillet 2023 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Allée des Rabaches | 3 juillet 2023 |
| 440 800 € | 3 149 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 24 Rue de l’Ardoise | 30 juin 2023 |
| 182 990 € | 4 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue Vigne Croix | 22 juin 2023 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Rue Vigne Croix | 10 juin 2023 |
| 76 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 18 Rue Vigne Croix | 12 mai 2023 |
| 258 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Rue du Stade | 28 avril 2023 |
| 325 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 19 Avenue Mozart | 24 avril 2023 |
| 347 000 € | 4 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Abeilles | 30 mars 2023 |
| 380 000 € | 3 551 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Chemin de Beauvais | 30 janvier 2023 |
| 207 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7 Rue Vigne Croix | 8 décembre 2022 |
| 339 000 € | 4 520 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Rue Neuve | 7 décembre 2022 |
| 167 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Vigne Croix | 28 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,23 €/m²
de 13,7 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,71 €/m²
de 16 à 21,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Maison
13,93 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Charny reposent sur 105 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charny →
Rue par rue à Charny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charny ?
Le prix médian au m² à Charny s’établit à 3 208 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charny a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charny ?
Le prix médian pour une maison à Charny est de 288 450 €, soit 3 208 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 252 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Charny.