Avenue des Belges, Aix-en-Provence
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
325 500 €
Premier quartile
241 000 €
Dernier quartile
418 050 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 15 | 25 novembre 2025 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 12 | 20 novembre 2025 |
| 78 560 € | 3 273 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 16 septembre 2025 |
| 351 000 € | 4 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 4 | 8 septembre 2025 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 24 juillet 2025 |
| 535 300 € | 6 449 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 15 | 18 juillet 2025 |
| 328 800 € | 5 669 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 25 juin 2025 |
| 673 530 € | 6 123 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 2 | 15 avril 2025 |
| 418 050 € | 5 226 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 15 avril 2025 |
| 270 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 17 février 2025 |
| 290 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 28 janvier 2025 |
| 365 050 € | 4 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 26 décembre 2024 |
| 408 500 € | 5 596 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 16 | 6 décembre 2024 |
| 1 077 500 € | 10 461 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 11 | 28 novembre 2024 |
| 93 400 € | 5 189 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 12 | 23 août 2024 |
| 256 259 € | 5 824 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 24 juin 2024 |
| 121 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 12 | 17 mai 2024 |
| 469 380 € | 5 867 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 26 janvier 2024 |
| 407 000 € | 4 904 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 15 | 21 novembre 2023 |
| 321 000 € | 4 013 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 7 septembre 2023 |
| 241 000 € | 5 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 27 avril 2023 |
| 343 679 € | 5 926 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 17 avril 2023 |
| 625 000 € | 6 378 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 2 | 31 mars 2023 |
| 1 370 000 € | 8 303 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 23 | 28 décembre 2022 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 15 | 15 décembre 2022 |
| 551 700 € | 6 647 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 15 | 30 septembre 2022 |
| 445 000 € | 5 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 15 | 28 septembre 2022 |
| 410 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 21 septembre 2022 |
| 400 000 € | 3 883 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 15 | 16 septembre 2022 |
| 340 300 € | 5 867 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 30 août 2022 |
| 230 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 26 août 2022 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 24 août 2022 |
| 320 000 € | 4 444 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 16 | 21 juillet 2022 |
| 325 500 € | 5 612 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 15 juin 2022 |
| 335 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 3 juin 2022 |
| 465 000 € | 5 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 21 avril 2022 |
| 107 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 12 | 24 mars 2022 |
| 310 000 € | 4 247 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 15 | 22 février 2022 |
| 103 360 € | 5 742 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 12 | 29 octobre 2021 |
| 395 000 € | 5 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 25 octobre 2021 |
| 465 090 € | 5 814 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 21 septembre 2021 |
| 620 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 2 | 15 septembre 2021 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 3 | 9 septembre 2021 |
| 432 000 € | 4 320 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 15 | 31 août 2021 |
| 74 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 12 | 16 juillet 2021 |
| 300 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 26 mars 2021 |
| 324 600 € | 5 152 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 9 mars 2021 |
| 281 050 € | 4 846 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
211 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.