Rue du Dessous des Berges, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 100 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
282 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
370 787 €
Ventes relevées
100
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 750 € | 10 573 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 92 | 12 décembre 2025 |
| 304 050 € | 7 071 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 115 | 21 novembre 2025 |
| 233 000 € | 6 657 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 89 | 14 novembre 2025 |
| 108 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 29 octobre 2025 |
| 165 000 € | 8 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 57 | 20 octobre 2025 |
| 225 000 € | 8 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 16 | 9 octobre 2025 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 83 | 3 octobre 2025 |
| 240 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 89 | 24 septembre 2025 |
| 100 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 80 | 9 septembre 2025 |
| 300 000 € | 16 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 87 | 26 août 2025 |
| 129 900 € | 7 641 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 57 | 21 juillet 2025 |
| 307 000 € | 6 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 90 | 2 juillet 2025 |
| 295 000 € | 7 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 83 | 24 juin 2025 |
| 260 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 80 | 20 juin 2025 |
| 152 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 89 | 4 juin 2025 |
| 152 160 € | 7 246 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 16 mai 2025 |
| 325 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 16 | 23 janvier 2025 |
| 535 000 € | 8 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 60 | 8 janvier 2025 |
| 250 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 80 | 25 septembre 2024 |
| 316 000 € | 11 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 80 | 3 septembre 2024 |
| 345 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 80 | 2 août 2024 |
| 90 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 80 | 25 juillet 2024 |
| 385 000 € | 8 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 94 | 16 juillet 2024 |
| 8 500 € | 193 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 86 | 23 mai 2024 |
| 337 950 € | 8 893 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 27 | 24 avril 2024 |
| 245 000 € | 4 712 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 16 | 4 avril 2024 |
| 250 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 22 mars 2024 |
| 444 500 € | 9 260 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 86 | 15 mars 2024 |
| 134 500 € | 6 405 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 22 février 2024 |
| 213 600 € | 9 287 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 83 | 6 février 2024 |
| 315 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 25 | 2 février 2024 |
| 164 300 € | 6 846 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 8 | 26 janvier 2024 |
| 312 020 € | 8 915 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 80 | 12 décembre 2023 |
| 360 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 21 | 5 décembre 2023 |
| 312 000 € | 8 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 10 août 2023 |
| 225 000 € | 6 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 57 | 7 août 2023 |
| 420 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 82 | 25 juillet 2023 |
| 113 592 € | 5 409 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 30 juin 2023 |
| 318 700 € | 10 623 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 89 | 15 juin 2023 |
| 210 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 70 | 2 juin 2023 |
| 245 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 80 | 26 mai 2023 |
| 133 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 17 mai 2023 |
| 480 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 115 | 12 avril 2023 |
| 168 500 € | 8 024 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 7 avril 2023 |
| 652 300 € | 9 319 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 9 mars 2023 |
| 326 923 € | 9 341 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 113 | 13 février 2023 |
| 800 000 € | 6 107 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 23 | 22 décembre 2022 |
| 197 000 € | 8 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 113 | 22 décembre 2022 |
| 202 900 € | 10 145 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 57 | 12 décembre 2022 |
| 265 000 € | 8 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 83 | 1 décembre 2022 |
| 160 900 € | 7 662 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 30 novembre 2022 |
| 122 500 € | 5 833 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 28 octobre 2022 |
| 140 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 57 | 20 octobre 2022 |
| 137 700 € | 7 247 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 57 | 20 octobre 2022 |
| 195 000 € | 10 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 23 | 13 octobre 2022 |
| 461 500 € | 9 615 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 88 | 10 octobre 2022 |
| 370 787 € | 9 758 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 27 | 26 septembre 2022 |
| 471 220 € | 10 472 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 92 | 19 septembre 2022 |
| 282 000 € | 9 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 80 | 12 septembre 2022 |
| 400 000 € | 2 920 €/m² | Local commercial · 137 m² | n° 23 | 6 septembre 2022 |
| 213 000 € | 10 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 57 | 5 août 2022 |
| 285 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 89 | 22 juillet 2022 |
| 175 000 € | 10 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 86 | 6 juillet 2022 |
| 1 430 000 € | 12 435 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 3 | 28 juin 2022 |
| 337 150 € | 9 633 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 90 | 23 juin 2022 |
| 1 350 000 € | 15 698 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 111 | 22 juin 2022 |
| 220 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 21 | 14 juin 2022 |
| 200 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 25 | 18 mai 2022 |
| 550 000 € | 7 639 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 27 | 6 mai 2022 |
| 1 239 134 € | 8 915 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | n° 60 | 29 avril 2022 |
| 285 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 80 | 21 avril 2022 |
| 556 150 € | 11 586 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 25 | 7 avril 2022 |
| 373 000 € | 10 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 94 | 25 janvier 2022 |
| 850 000 € | 10 494 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 70 | 13 janvier 2022 |
| 310 489 € | 11 089 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 80 | 6 décembre 2021 |
| 550 000 € | 15 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 113 | 3 décembre 2021 |
| 240 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 113 | 2 décembre 2021 |
| 8 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 113 | 26 novembre 2021 |
| 380 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 21 | 25 novembre 2021 |
| 552 600 € | 11 513 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 92 | 25 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 800 €/m² à 10 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
881 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.