Rue des Reculettes, Paris 13e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
410 000 €
Premier quartile
289 950 €
Dernier quartile
910 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 000 € | 10 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 24 novembre 2025 |
| 332 000 € | 8 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 3 octobre 2025 |
| 1 560 000 € | 615 €/m² | Local commercial · 2535 m² | n° 14 | 1 août 2025 |
| 462 732 € | 11 568 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 7 juillet 2025 |
| 455 000 € | 6 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 16 juin 2025 |
| 1 940 000 € | 803 €/m² | Local commercial · 2415 m² | n° 14 | 4 juin 2025 |
| 370 500 € | 9 263 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 19 décembre 2024 |
| 289 950 € | 11 598 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 9 décembre 2024 |
| 168 571 € | 11 238 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 20 | 27 août 2024 |
| 298 000 € | 8 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 19 juillet 2024 |
| 720 000 € | 8 780 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5 | 19 juin 2024 |
| 410 000 € | 9 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 14 juin 2024 |
| 295 000 € | 10 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 16 | 12 juin 2024 |
| 362 000 € | 11 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 4 mars 2024 |
| 585 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | n° 5 | 30 janvier 2024 |
| 326 000 € | 7 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 26 septembre 2023 |
| 954 217 € | 8 675 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 3 | 4 septembre 2023 |
| 420 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 28 avril 2023 |
| 263 000 € | 10 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 17 janvier 2023 |
| 1 070 000 € | 7 431 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | n° 3 | 26 décembre 2022 |
| 2 800 000 € | 6 127 €/m² | Local commercial · 457 m² | n° 5 | 10 octobre 2022 |
| 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 16 | 1 juillet 2022 |
| 847 500 € | 10 335 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5 | 21 avril 2022 |
| 2 014 000 € | 4 407 €/m² | Local commercial · 457 m² | n° 5 | 7 mars 2022 |
| 371 400 € | 10 317 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 16 | 14 décembre 2021 |
| 4 600 000 € | 10 066 €/m² | Local commercial · 457 m² | n° 5 | 9 décembre 2021 |
| 196 830 € | 10 935 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 3 novembre 2021 |
| 230 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 28 juillet 2021 |
| 180 816 € | 11 301 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 5 | 19 juillet 2021 |
| 689 694 € | 11 690 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 16 juillet 2021 |
| 1 200 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 3 | 15 mars 2021 |
| 910 000 € | 10 341 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 3 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 11 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.