Prix immobilier à Herblay-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 356 ventes · 1 934 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Herblay-sur-Seine (95220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
278 000 €
Premier quartile
201 635 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
3 944 €/m²
Habitants
31 779
Où se sont faites les ventes à Herblay-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Herblay-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 930 € | 4 257 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 29 Avenue des Adages | 30 décembre 2025 |
| 198 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 16 Rue Francois Truffaut | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 55 Rue Rene Coty | 24 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 47 Avenue de la Chesnaie | 23 décembre 2025 |
| 146 000 € | 3 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 1 Rue J-J Rousseau | 23 décembre 2025 |
| 319 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Place des Cepes | 23 décembre 2025 |
| 388 500 € | 4 681 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Chemin de la Pommeraie | 22 décembre 2025 |
| 259 000 € | 3 198 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 10 Rue du Port aux Vins | 22 décembre 2025 |
| 415 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 42 Chemin des Epigneaux | 22 décembre 2025 |
| 147 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 200 Rue Helene Boucher | 19 décembre 2025 |
| 525 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 11 Avenue Marguerite | 19 décembre 2025 |
| 375 000 € | 4 573 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 98 Rue Sainte Honorine | 18 décembre 2025 |
| 323 000 € | 4 614 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue Blaise Pascal | 18 décembre 2025 |
| 505 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 94 Rue de Pontoise | 18 décembre 2025 |
| 273 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 26 Rue du Val | 17 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 1 Rue J-J Rousseau | 16 décembre 2025 |
| 135 630 € | 1 695 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Jacques Tati | 15 décembre 2025 |
| 241 991 € | 3 184 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 11 Rue des Trois Mousquetaires | 12 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Gare | 12 décembre 2025 |
| 113 500 € | 3 783 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 72 Rue Rene Benay | 11 décembre 2025 |
| 309 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Place du Bois Tortu | 10 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 9001 Rue Romy Schneider | 10 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9001 Esplanade les Freres Lumiere | 9 décembre 2025 |
| 346 750 € | 3 503 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 9 Place de Cassan | 9 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 9 décembre 2025 |
| 389 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 31 Rue de Paris | 9 décembre 2025 |
| 167 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | 5 décembre 2025 |
| 159 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 3 décembre 2025 |
| 129 000 € | 4 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6 Rue de la Croix | 28 novembre 2025 |
| 308 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9001 Rue de la Tournade | 28 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 9010 Rue de la Tournade | 28 novembre 2025 |
| 396 550 € | 4 896 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 83 Chemin des Boeufs | 28 novembre 2025 |
| 307 990 € | 3 175 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 1 Avenue Foch | 27 novembre 2025 |
| 311 900 € | 4 332 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Thiers | 26 novembre 2025 |
| 365 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 18 Rue Sainte Honorine | 26 novembre 2025 |
| 499 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 20 Rue de la Frette | 25 novembre 2025 |
| 367 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 9002 Impasse des Grouettes | 25 novembre 2025 |
| 116 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1 Rue J-J Rousseau | 25 novembre 2025 |
| 321 800 € | 2 823 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 40 Rue du Vivier | 25 novembre 2025 |
| 231 650 € | 3 926 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | 25 novembre 2025 |
| 379 454 € | 3 953 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue Erselie Letu | 21 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue des Groux | 19 novembre 2025 |
| 201 635 € | 4 801 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 194 Boulevard des Ambassadeurs | 14 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 44 Avenue Foch | 13 novembre 2025 |
| 179 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 17 Boulevard du Onze Novembre 1918 | 13 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue Maurice Berteaux | 12 novembre 2025 |
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Les Courtes Terres | 7 novembre 2025 |
| 222 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 19 Rue de la Tour Fine | 7 novembre 2025 |
| 174 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 200 Rue Helene Boucher | 6 novembre 2025 |
| 177 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | 6 novembre 2025 |
| 410 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | Les Bois de l’Epinemerie | 6 novembre 2025 |
| 623 040 € | 2 396 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 13 Avenue Foch | 6 novembre 2025 |
| 117 000 € | 4 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 59 Rue de Chantepuits | 5 novembre 2025 |
| 91 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 6 Rue de la Croix | 5 novembre 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 82 Rue Sainte Honorine | 3 novembre 2025 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 65 Avenue de l’Oree du Bois | 31 octobre 2025 |
| 625 000 € | 6 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Allée Beausejour | 31 octobre 2025 |
| 267 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Place de la Liberation | 30 octobre 2025 |
| 122 012 € | 4 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Place des Etaux | 24 octobre 2025 |
| 1 650 000 € | 597 €/m² | Local commercial · 2762 m² | 50 Rue de la Marne | 23 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,59 €/m²
de 16,7 à 22,9 €
Appartement 1-2 pièces
21,79 €/m²
de 18,8 à 25,3 €
Appartement 3 pièces et +
17,67 €/m²
de 14,9 à 21 €
Maison
16,94 €/m²
de 13,2 à 21,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Herblay-sur-Seine reposent sur 2 420 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Herblay-sur-Seine →
Rue par rue à Herblay-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 343 €/m²
- 3 939 €/m²
- 6 546 €/m²
- 3 682 €/m²
- 3 880 €/m²
- 3 864 €/m²
- 4 231 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 981 €/m²
- 3 651 €/m²
- 3 787 €/m²
- 3 940 €/m²
- 3 371 €/m²
- 3 733 €/m²
- 4 323 €/m²
- 3 864 €/m²
- 2 870 €/m²
- 4 429 €/m²
- 3 706 €/m²
- 4 449 €/m²
- 3 861 €/m²
- 4 181 €/m²
- 3 977 €/m²
- 3 816 €/m²
- 3 908 €/m²
- 3 276 €/m²
- 1 674 €/m²
- 4 682 €/m²
- 3 934 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine s’établit à 3 678 €/m², calculé sur 356 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 201 635 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Herblay-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Herblay-sur-Seine est de 346 750 €, soit 3 765 €/m², sur 201 ventes relevées. La moitié se situent entre 291 000 € et 409 000 €.
Combien coûte un appartement à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Herblay-sur-Seine est de 201 635 €, soit 3 650 €/m², sur 145 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 239 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 934 ventes sont disponibles au total pour Herblay-sur-Seine.