Prix immobilier à Ablon-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 393 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ablon-sur-Seine (94480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 899 €/m²
Habitants
5 988
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 000 € | 2 616 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 15 Rue de la Sabliere | 26 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Allée de l’Orangerie | 17 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 37 Allée de l’Ecole | 17 décembre 2025 |
| 266 000 € | 4 092 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Henri Gilbert | 11 décembre 2025 |
| 500 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 29 Rue Simon | 19 novembre 2025 |
| 325 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 9 Rue Charles Baudelaire | 12 novembre 2025 |
| 110 001 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 19 Rue du Bac | 7 novembre 2025 |
| 352 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 5 Rue Henri Dunant | 3 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 550 m² · 6 p. | 47 Quai de la Baronnie | 31 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 30 Allée des Peupliers | 31 octobre 2025 |
| 330 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Route de Villeneuve | 17 octobre 2025 |
| 154 300 € | 2 707 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Allée de l’Orangerie | 10 octobre 2025 |
| 296 000 € | 3 326 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 19 Rue Saint Georges | 3 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 17 Rue du Bac | 3 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 17 Rue de la Sabliere | 22 septembre 2025 |
| 132 000 € | 5 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 14 Rue Pitois | 15 septembre 2025 |
| 435 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | 16 Rue la Courre aux Lievres | 5 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 1 Rue du Bac | 29 août 2025 |
| 193 220 € | 3 067 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Passage de l’Abbe Lassaily | 28 août 2025 |
| 153 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5 Allée de l’Orangerie | 12 août 2025 |
| 450 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 1 Quai Pasteur | 6 août 2025 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Allée de l’Orangerie | 31 juillet 2025 |
| 153 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 31 Route de Villeneuve | 29 juillet 2025 |
| 142 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 31 Route de Villeneuve | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6 Rue de l’Eglise | 24 juillet 2025 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 7 Allée de l’Orangerie | 18 juillet 2025 |
| 142 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 30 Allée des Peupliers | 4 juillet 2025 |
| 218 000 € | 4 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Laire | 2 juillet 2025 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 22 Rue Edouard Juvigny | 1 juillet 2025 |
| 8 000 € | 145 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Rue du Bac | 30 juin 2025 |
| 163 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 19 Allée des Ormes | 20 juin 2025 |
| 265 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 31 Avenue Gambetta | 18 juin 2025 |
| 156 000 € | 3 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 22 Rue du Bac | 17 juin 2025 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1 Rue du Gal Koenig | 12 juin 2025 |
| 167 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 31 Route de Villeneuve | 11 juin 2025 |
| 101 000 € | 3 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 28 Rue du Bac | 3 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 31 Route de Villeneuve | 3 juin 2025 |
| 380 000 € | 4 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue Henri Magnier | 26 mai 2025 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 24 Allée des Cedres | 12 mai 2025 |
| 102 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Avenue Gambetta | 9 mai 2025 |
| 171 000 € | 2 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 16 Allée de l’Orangerie | 6 mai 2025 |
| 155 800 € | 4 328 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 15 Rue de la Sabliere | 28 avril 2025 |
| 395 000 € | 3 873 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue Simon | 3 avril 2025 |
| 280 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue des Belges | 31 mars 2025 |
| 227 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue des Belges | 21 mars 2025 |
| 212 800 € | 3 733 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Georges | 19 mars 2025 |
| 335 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue Edmond Rostand | 19 mars 2025 |
| 460 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 1 Rue du Mont Cassin | 13 mars 2025 |
| 330 000 € | 3 976 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Rue Sully | 5 mars 2025 |
| 159 000 € | 2 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 17 Avenue Gambetta | 4 mars 2025 |
| 373 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5 Rue Pitois | 4 mars 2025 |
| 127 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 31 Route de Villeneuve | 20 février 2025 |
| 345 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 6 Rue de Mons | 27 janvier 2025 |
| 228 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue Charles Baudelaire | 20 janvier 2025 |
| 168 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 8 Allée de l’Orangerie | 16 janvier 2025 |
| 270 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Foulon | 16 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Place Chollet | 13 janvier 2025 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Rue Pitois | 6 janvier 2025 |
| 179 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 1 Quai Magne | 6 janvier 2025 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 23 Rue Henri Gilbert | 24 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,38 €/m²
de 15,6 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
21,77 €/m²
de 18,7 à 25,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,98 €/m²
de 13 à 19,6 €
Maison
16,23 €/m²
de 11,5 à 22,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ablon-sur-Seine reposent sur 512 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ablon-sur-Seine →
Rue par rue à Ablon-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Ablon-sur-Seine s’établit à 2 707 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ablon-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ablon-sur-Seine a baissé de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Ablon-sur-Seine est de 153 000 €, soit 2 582 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 168 000 €.
Combien coûte une maison à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Ablon-sur-Seine est de 335 000 €, soit 3 284 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 296 000 € et 395 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 393 ventes sont disponibles au total pour Ablon-sur-Seine.