Rue du Bac, Ablon-sur-Seine
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
110 001 €
Dernier quartile
209 000 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 001 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 19 | 7 novembre 2025 |
| 208 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 17 | 3 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 1 | 29 août 2025 |
| 8 000 € | 145 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 2 | 30 juin 2025 |
| 156 000 € | 3 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 22 | 17 juin 2025 |
| 101 000 € | 3 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 28 | 3 juin 2025 |
| 151 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 10 | 28 novembre 2024 |
| 189 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 28 novembre 2024 |
| 239 000 € | 3 274 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 19 | 6 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 2 | 4 juin 2024 |
| 132 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 10 mai 2024 |
| 186 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 18 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 40 | 7 novembre 2023 |
| 43 500 € | 2 175 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 15 | 2 octobre 2023 |
| 338 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 2 | 26 juin 2023 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 19 | 5 juin 2023 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 17 | 23 mai 2023 |
| 221 500 € | 3 886 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 22 | 3 mai 2023 |
| 75 000 € | 6 250 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 37 | 24 février 2023 |
| 400 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | n° 7 | 13 décembre 2022 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 23 novembre 2022 |
| 110 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 19 | 4 août 2022 |
| 121 000 € | 2 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 1 août 2022 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 40 | 13 juillet 2022 |
| 264 500 € | 3 391 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 2 | 20 avril 2022 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 2 | 14 avril 2022 |
| 42 500 € | 1 417 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 15 | 21 mars 2022 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 15 | 18 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 8 | 14 mars 2022 |
| 283 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 2 | 28 février 2022 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 19 | 8 février 2022 |
| 122 049 € | 3 698 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 12 | 31 janvier 2022 |
| 186 000 € | 3 153 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 19 janvier 2022 |
| 188 764 € | 4 290 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 19 | 14 janvier 2022 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 19 | 11 janvier 2022 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 28 décembre 2021 |
| 76 825 € | 1 707 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 28 | 15 décembre 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 3 | 17 novembre 2021 |
| 262 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 17 | 28 octobre 2021 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 40 | 18 octobre 2021 |
| 149 800 € | 3 187 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 8 octobre 2021 |
| 174 280 € | 4 053 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 28 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 19 | 22 septembre 2021 |
| 169 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 21 septembre 2021 |
| 117 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 28 | 14 septembre 2021 |
| 117 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 19 | 27 août 2021 |
| 184 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 17 | 13 août 2021 |
| 209 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 17 | 29 juillet 2021 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 8 | 13 juillet 2021 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 8 juillet 2021 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 1 | 25 juin 2021 |
| 114 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 19 | 1 juin 2021 |
| 249 250 € | 4 154 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 17 mai 2021 |
| 173 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 19 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 10 | 29 janvier 2021 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 17 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
157 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.