Boulevard des Rocs, Poitiers
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 70 | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | n° 94 | 5 novembre 2025 |
| 127 500 € | 1 536 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 70 | 30 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 70 | 20 octobre 2025 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 70 | 25 août 2025 |
| 341 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | n° 90 | 29 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 70 | 10 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 70 | 7 mars 2025 |
| 248 000 € | 3 307 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 99 | 12 février 2025 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 64 | 29 novembre 2024 |
| 157 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 70 | 6 septembre 2024 |
| 193 200 € | 2 147 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 36 | 5 septembre 2024 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 28 août 2024 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 70 | 21 août 2024 |
| 202 960 € | 1 492 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | n° 102 | 28 juin 2024 |
| 98 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 70 | 6 juin 2024 |
| 70 500 € | 1 410 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 70 | 25 avril 2024 |
| 63 000 € | 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 70 | 4 avril 2024 |
| 47 000 € | 1 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 70 | 25 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 17 janvier 2024 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 70 | 17 novembre 2023 |
| 129 500 € | 1 560 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 70 | 9 octobre 2023 |
| 264 150 € | 2 903 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | n° 156 | 15 septembre 2023 |
| 281 700 € | 2 817 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 79 | 16 août 2023 |
| 169 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 142 | 9 août 2023 |
| 158 000 € | 2 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 70 | 30 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 70 | 20 décembre 2022 |
| 126 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 70 | 18 novembre 2022 |
| 74 000 € | 1 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 70 | 18 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 70 | 9 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | n° 105 | 18 août 2022 |
| 202 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 178 | 20 mai 2022 |
| 134 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 2 mai 2022 |
| 50 000 € | 485 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 162 | 21 avril 2022 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 21 décembre 2021 |
| 138 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 70 | 22 novembre 2021 |
| 136 500 € | 2 238 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 70 | 25 octobre 2021 |
| 271 000 € | 4 169 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Boulevard des Rocs | 8 octobre 2021 |
| 130 245 € | 2 171 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 9 septembre 2021 |
| 265 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 44 | 2 août 2021 |
| 93 600 € | 1 486 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 70 | 22 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 70 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
92 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.