Prix immobilier à Cailhavel
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cailhavel (11240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 500 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
263 190 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
154
Où se sont faites les ventes à Cailhavel
Par type de bien
Dernières ventes à Cailhavel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | A Segala | 9 septembre 2025 |
| 263 190 € | 1 935 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau | 10 janvier 2025 |
| 449 900 € | 1 315 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 5 Chemin de Ronde | 24 avril 2023 |
| 206 500 € | 1 553 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 2 Rue du General de Gaulle | 11 octobre 2022 |
| 310 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 8 Chemin de Ronde | 30 août 2022 |
| 259 260 € | 1 350 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | A Las Crozes | 16 mai 2022 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | A la Fontaine | 3 février 2022 |
| 164 750 € | 1 916 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 15 Chemin de Ronde | 12 novembre 2021 |
| 42 500 € | 354 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Impasse des Pyrenees | 3 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 43 A Las Crozes | 25 mai 2021 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Darre la Villo | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cailhavel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cailhavel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cailhavel ?
Le prix médian au m² à Cailhavel s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 263 190 € au total.
Combien coûte une maison à Cailhavel ?
Le prix médian pour une maison à Cailhavel est de 206 500 €, soit 1 350 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 263 190 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Cailhavel.