Prix immobilier à Mazerolles-du-Razès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazerolles-du-Razès (11240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
332 600 €
Sur tout l’historique
600 €/m²
Habitants
157
Où se sont faites les ventes à Mazerolles-du-Razès
Par type de bien
Dernières ventes à Mazerolles-du-Razès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 738 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 25 Le Village | 18 juin 2025 |
| 332 600 € | 2 843 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Montfaucon | 18 juin 2025 |
| 20 000 € | 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 33 Le Village | 30 avril 2025 |
| 108 000 € | 429 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5000 Clamens | 5 décembre 2024 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 87 Sous l’Horte | 22 octobre 2024 |
| 47 000 € | 392 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 94 Le Village | 13 août 2024 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 3 La Piece de la Croix | 22 juin 2023 |
| 100 000 € | 649 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Village | 13 février 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 6 décembre 2022 |
| 51 000 € | 381 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 19 Le Village | 24 octobre 2022 |
| 43 200 € | 600 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 39 Le Village | 13 décembre 2021 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 24 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazerolles-du-Razès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazerolles-du-Razès →
Rue par rue à Mazerolles-du-Razès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazerolles-du-Razès ?
Le prix médian au m² à Mazerolles-du-Razès s’établit à 738 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 332 600 € au total.
Combien coûte une maison à Mazerolles-du-Razès ?
Le prix médian pour une maison à Mazerolles-du-Razès est de 96 000 €, soit 738 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 332 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Mazerolles-du-Razès.