Prix immobilier à Ferran
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferran (11240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 418 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 038 €/m²
Habitants
125
Où se sont faites les ventes à Ferran
Par type de bien
Dernières ventes à Ferran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 462 515 € | 2 213 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 11 février 2025 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Village | 30 septembre 2024 |
| 100 000 € | 901 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Metairie | 19 octobre 2023 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 14 Rue Antoine Courriere | 3 mai 2023 |
| 350 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 468 Chemin le Cammas Vieux | 1 décembre 2022 |
| 289 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Metairie | 29 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 40 Chemin le Cammas Vieux | 7 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 14 février 2022 |
| 138 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 3 Rue du Castel | 22 décembre 2021 |
| 247 418 € | 1 819 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 455 Chemin le Cammas Vieux | 3 septembre 2021 |
| 325 000 € | 707 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 289 Chemin le Cammas Vieux | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ferran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferran →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferran ?
Le prix médian au m² à Ferran s’établit à 1 038 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ferran ?
Le prix médian pour une maison à Ferran est de 247 418 €, soit 1 038 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Ferran.