Prix immobilier à Cambieure
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cambieure (11240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
80 140 €
Dernier quartile
173 550 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Cambieure
Par type de bien
Dernières ventes à Cambieure
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 200 € | 2 067 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue des Vignes | 29 décembre 2025 |
| 80 140 € | 1 636 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 4 Rue de L'amandier | 16 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Chemin des Plats | 11 septembre 2025 |
| 173 550 € | 1 886 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue des Vignes | 8 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue de L'eglise | 25 août 2025 |
| 71 200 € | 641 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Rue du Presbytere | 19 février 2025 |
| 94 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Impasse des Acacias | 11 février 2025 |
| 185 840 € | 2 020 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue des Vignes | 20 décembre 2024 |
| 441 250 € | 1 414 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5 Chemin des Plats | 5 septembre 2024 |
| 28 000 € | 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 17 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 41 L Ormeau | 6 juin 2024 |
| 139 600 € | 1 813 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Rue des Vignes | 6 juin 2024 |
| 61 250 € | 335 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | 3 Rue de la Mairie | 22 décembre 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 55 Le Village | 13 octobre 2023 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 51 Le Village | 22 août 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 22 Le Village | 31 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Prade | 12 juillet 2023 |
| 198 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Place de la Ville | 23 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 66 Cazals | 23 mai 2023 |
| 97 500 € | 2 120 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Village | 28 mars 2023 |
| 199 900 € | 1 801 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Rue des Vignes | 8 mars 2023 |
| 117 000 € | 975 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 59 Le Village | 10 octobre 2022 |
| 171 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue des Savonniers | 4 octobre 2022 |
| 121 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 47 Le Village | 30 août 2022 |
| 29 000 € | 420 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Les Graves | 19 mai 2022 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 32 Le Village | 12 mai 2022 |
| 95 000 € | 674 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Village | 12 avril 2022 |
| 375 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 8 Rue de L'amandier | 3 février 2022 |
| 321 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Cazals | 13 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 9 Chemin de L'ormeau | 7 septembre 2021 |
| 169 409 € | 1 046 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 86 La Capte | 6 septembre 2021 |
| 76 500 € | 602 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 52 Le Village | 19 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Le Village | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cambieure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cambieure →
Rue par rue à Cambieure
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cambieure ?
Le prix médian au m² à Cambieure s’établit à 1 456 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 140 € et 173 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cambieure ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cambieure a augmenté de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cambieure ?
Le prix médian pour une maison à Cambieure est de 115 000 €, soit 1 456 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 140 € et 173 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Cambieure.