Prix immobilier à Pouzols-Minervois
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pouzols-Minervois (11120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 700 €/m²
Habitants
599
Où se sont faites les ventes à Pouzols-Minervois
Par type de bien
Dernières ventes à Pouzols-Minervois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Rue du Minervois | 23 décembre 2025 |
| 204 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fleur de Vigne | 6 octobre 2025 |
| 212 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 12 Route de Mailhac | 30 septembre 2025 |
| 338 430 € | 3 193 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | As Mourels | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Chemin du Moulin a Vent | 29 septembre 2025 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue du Minervois | 16 septembre 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue des Abeilles | 8 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Puits d’' Amon | 4 septembre 2025 |
| 64 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 3 Rue des Abeilles | 27 mai 2025 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 44 Rue de la Courbe | 13 mai 2025 |
| 229 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 62 Cité le Soleil d’Oc | 29 avril 2025 |
| 195 350 € | 1 699 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 11 Lotissement le Clos d’' Oupia | 29 avril 2025 |
| 276 850 € | 1 318 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 7 Traverse du Mourel | 20 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 6 Domaine les Auberges | 13 février 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue de la Republique | 10 janvier 2025 |
| 456 350 € | 1 840 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 20 Cité le Soleil d’Oc | 19 décembre 2024 |
| 49 000 € | 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue de la Republique | 5 décembre 2024 |
| 550 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 67 Las Fountallieros | 8 novembre 2024 |
| 251 750 € | 2 228 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Puits d’' Amon | 17 octobre 2024 |
| 250 000 € | 774 €/m² | Maison · 323 m² · 9 p. | 3 Rue Georges Brassens | 20 septembre 2024 |
| 456 500 € | 1 959 €/m² | Maison · 233 m² · 4 p. | Le Village | 29 août 2024 |
| 224 505 € | 2 551 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 8 Cité le Soleil d’Oc | 5 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 28 Rue de la Republique | 25 juin 2024 |
| 219 500 € | 2 744 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 16 Lotissement le Clos du Pech | 29 avril 2024 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Ancien Four | 8 avril 2024 |
| 115 000 € | 685 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 13 Rue du Minervois | 15 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Traverse du Mourel | 21 février 2024 |
| 120 830 € | 1 726 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue de la Republique | 25 janvier 2024 |
| 295 250 € | 2 590 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Lotissement le Clos du Pech | 19 décembre 2023 |
| 288 750 € | 3 397 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 38 Rue de la Courbe | 6 décembre 2023 |
| 349 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 70 Rue du Cercle | 31 octobre 2023 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Clos du Pech | 31 octobre 2023 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 13 Cité le Soleil d’Oc | 20 octobre 2023 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 52 Cité le Soleil d’Oc | 6 octobre 2023 |
| 285 250 € | 2 666 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 13 Lotissement le Clos du Pech | 4 octobre 2023 |
| 55 000 € | 278 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5192 Au Terradel | 6 juillet 2023 |
| 213 500 € | 2 426 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5204 Chemin de l’Horte | 4 juillet 2023 |
| 501 000 € | 3 711 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Village | 4 mai 2023 |
| 312 500 € | 3 125 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5299 Las Fountallieros | 14 mars 2023 |
| 469 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 5216 Cité le Soleil d’Oc | 20 février 2023 |
| 39 700 € | 1 323 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 1 Rue de la Republique | 31 janvier 2023 |
| 50 000 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 14 Rue du Minervois | 17 janvier 2023 |
| 290 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 10 Lotissement le Clos du Pech | 30 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Rue du Fort | 29 décembre 2022 |
| 147 250 € | 1 227 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue du Minervois | 27 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Clos d’' Oupia | 15 décembre 2022 |
| 263 480 € | 3 513 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 42 Rue de la Courbe | 13 décembre 2022 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Rue des Chasseurs | 9 décembre 2022 |
| 87 480 € | 858 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 6 Domaine les Auberges | 8 décembre 2022 |
| 43 000 € | 623 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue Georges Brassens | 8 décembre 2022 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 40 Rue de la Courbe | 16 novembre 2022 |
| 266 550 € | 2 866 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Cerisier | 10 novembre 2022 |
| 40 000 € | 784 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 3 Rue des Abeilles | 27 octobre 2022 |
| 436 600 € | 3 164 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 36 Rue de la Courbe | 14 octobre 2022 |
| 30 000 € | 492 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Ple Pierre Vergnes | 6 octobre 2022 |
| 273 510 € | 2 556 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 13 Lotissement le Clos du Pech | 23 août 2022 |
| 256 706 € | 3 949 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 46 Rue de la Courbe | 29 juillet 2022 |
| 138 900 € | 1 208 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 8 Place de la Poste | 28 juin 2022 |
| 50 710 € | 906 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue du Fort | 15 juin 2022 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Village | 8 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Maison
8,03 €/m²
de 5,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pouzols-Minervois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pouzols-Minervois →
Rue par rue à Pouzols-Minervois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pouzols-Minervois ?
Le prix médian au m² à Pouzols-Minervois s’établit à 1 318 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pouzols-Minervois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pouzols-Minervois a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pouzols-Minervois ?
Le prix médian pour une maison à Pouzols-Minervois est de 150 000 €, soit 1 255 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Pouzols-Minervois.