Prix immobilier à Les Clefs
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Clefs (74230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
438 000 €
Premier quartile
331 650 €
Dernier quartile
488 320 €
Sur tout l’historique
4 363 €/m²
Habitants
714
Où se sont faites les ventes à Les Clefs
Par type de bien
Dernières ventes à Les Clefs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 488 320 € | 4 741 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Belchamp | 27 octobre 2025 |
| 455 750 € | 4 143 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pecherat | 2 octobre 2025 |
| 2 026 100 € | 9 210 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Mollier | 29 août 2025 |
| 331 650 € | 4 877 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 547 Route de la Tournette | 31 juillet 2025 |
| 635 000 € | 6 225 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 569 Route de la Tournette | 15 juillet 2025 |
| 118 280 € | 4 381 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 2951 Rue des Clefs | 19 mars 2025 |
| 388 000 € | 5 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Frasse-Nord | 28 février 2025 |
| 438 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 832 Route de Montisbrand | 25 février 2025 |
| 478 000 € | 4 345 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pecherat | 24 décembre 2024 |
| 293 300 € | 5 431 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 204 Chemin du Veuillet | 18 décembre 2024 |
| 414 020 € | 8 118 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Les Pohets | 29 octobre 2024 |
| 550 000 € | 12 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Pessey | 14 octobre 2024 |
| 730 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 861 Route de Montisbrand | 23 septembre 2024 |
| 435 950 € | 5 129 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 148 Route des Nantets | 18 septembre 2024 |
| 98 300 € | 4 681 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 2951 Rue des Clefs | 30 avril 2024 |
| 802 000 € | 3 874 €/m² | Appartement · 207 m² · 4 p. | Cret de l’Ailly | 3 avril 2024 |
| 848 050 € | 8 834 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chalmon | 3 janvier 2024 |
| 130 990 € | 6 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 2951 Rue des Clefs | 7 juin 2023 |
| 187 000 € | 1 798 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 6142 Route de Sulens | 24 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Pecherat | 5 avril 2023 |
| 185 645 € | 3 094 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 3108 Rue des Clefs | 6 mars 2023 |
| 605 000 € | 5 931 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 569 Route de la Tournette | 13 décembre 2022 |
| 148 500 € | 4 500 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 1425 Route de Serraval | 5 décembre 2022 |
| 442 260 € | 3 276 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1249 Route de Montisbrand | 14 octobre 2022 |
| 483 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | Coutier | 27 septembre 2022 |
| 72 500 € | 3 452 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 2951 Rue des Clefs | 28 juillet 2022 |
| 345 900 € | 3 263 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 169 Route de la Charbonniere | 15 avril 2022 |
| 440 500 € | 5 873 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 381 Route de Pecherat | 21 mars 2022 |
| 478 360 € | 2 544 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | Coutier | 7 janvier 2022 |
| 465 350 € | 4 047 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 454 Route des Pohets | 15 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Grangettes | 30 août 2021 |
| 357 000 € | 4 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 199 Route de la Charbonniere | 30 juin 2021 |
| 357 760 € | 4 363 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 108 Route de Pecherat | 30 avril 2021 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 159 Route de la Tournette | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,33 €/m²
de 11,3 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,08 €/m²
de 15,1 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,73 €/m²
de 8,2 à 16,8 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Clefs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Clefs →
Rue par rue à Les Clefs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Clefs ?
Le prix médian au m² à Les Clefs s’établit à 4 741 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 331 650 € et 488 320 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Clefs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Clefs a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Clefs ?
Le prix médian pour une maison à Les Clefs est de 455 750 €, soit 4 877 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 388 000 € et 635 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Les Clefs.