Prix immobilier à Souvigny-en-Sologne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souvigny-en-Sologne (41600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
162 700 €
Dernier quartile
217 800 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
495
Où se sont faites les ventes à Souvigny-en-Sologne
Par type de bien
Dernières ventes à Souvigny-en-Sologne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 18 Allée des Fontaines | 29 août 2025 |
| 194 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Route de Vannes | 25 juillet 2025 |
| 217 800 € | 999 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 13 Route d’Isdes | 9 juillet 2025 |
| 215 000 € | 324 €/m² | Local commercial · 663 m² | 1 Rue de l’Etang | 4 juillet 2025 |
| 1 160 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 504 m² · 7 p. | Le Bray | 16 avril 2025 |
| 162 700 € | 2 034 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Route de Vannes | 15 avril 2025 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Etang | 31 juillet 2024 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue du Gatinais | 31 juillet 2024 |
| 1 715 250 € | 7 001 €/m² | Local commercial · 245 m² | Le Buisson Renard | 9 avril 2024 |
| 99 010 € | 1 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Allée des Fontaines | 14 novembre 2023 |
| 235 000 € | 748 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | Le Bourg | 1 septembre 2023 |
| 125 500 € | 1 846 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 25 Allée des Fontaines | 3 août 2023 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 29 Allée des Fontaines | 10 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Allée des Fontaines | 7 juillet 2023 |
| 105 850 € | 3 208 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 108 Le Gatinais | 31 mai 2023 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | La Boulattiere | 18 novembre 2022 |
| 240 000 € | 784 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 111 Route d’Isdes | 10 mai 2022 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 34 Allée des Fontaines | 12 avril 2022 |
| 120 000 € | 155 €/m² | Local commercial · 772 m² | 6 Route de Vannes | 3 février 2022 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5 Route de Sennely | 29 novembre 2021 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 8 Rue Eugene Labiche | 22 novembre 2021 |
| 199 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 7 Route de Vannes | 13 octobre 2021 |
| 117 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 17 Allée des Fontaines | 22 septembre 2021 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 14 Allée de la Chataigneraie | 19 août 2021 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 juillet 2021 |
| 84 000 € | 509 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Fontenoy | 31 mai 2021 |
| 392 400 € | 2 308 €/m² | Maison · 170 m² · 10 p. | Rue de l’Etang | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souvigny-en-Sologne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souvigny-en-Sologne →
Rue par rue à Souvigny-en-Sologne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souvigny-en-Sologne ?
Le prix médian au m² à Souvigny-en-Sologne s’établit à 1 458 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 700 € et 217 800 € au total.
Combien coûte une maison à Souvigny-en-Sologne ?
Le prix médian pour une maison à Souvigny-en-Sologne est de 194 000 €, soit 1 764 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 700 € et 217 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Souvigny-en-Sologne.