Prix immobilier à Viglain
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viglain (45600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 438 €/m²
Habitants
849
Où se sont faites les ventes à Viglain
Par type de bien
Dernières ventes à Viglain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 615 000 € | 5 642 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Arlantoy | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 66 Route de Sully | 31 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Plaine de l’Aunoy | 31 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Route de St Aignan le Jaillard | 22 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | l’Etang Bourgeois | 26 septembre 2025 |
| 97 500 € | 1 711 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 11 Route de St Aignan le Jaillard | 25 juillet 2025 |
| 128 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue des Genets | 29 avril 2025 |
| 87 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 28 Route de Sully | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 734 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5359 Plaine de Puiseaux | 13 mars 2025 |
| 126 600 € | 772 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Route de Vannes sur Cosson | 25 février 2025 |
| 775 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 602 m² · 7 p. | 5354 La Taille Rouge | 16 janvier 2025 |
| 127 885 € | 1 075 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 31 Route de Sully | 13 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 103 Route de Sully | 28 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 65 Route de Sully | 4 octobre 2024 |
| 194 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Impasse des Bouleaux | 28 août 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Route de Vannes sur Cosson | 28 août 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 55 Route de Sully | 25 avril 2024 |
| 525 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Ramier | 5 avril 2024 |
| 80 000 € | 620 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 mars 2024 |
| 149 800 € | 1 664 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Laurents | 4 mars 2024 |
| 113 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 6 Route de Villemurlin | 21 décembre 2023 |
| 136 500 € | 615 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5420 La Pinaudiere | 18 décembre 2023 |
| 330 000 € | 829 €/m² | Maison · 398 m² · 7 p. | 5377 Route de Guilly | 30 novembre 2023 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue de la Pinaudiere | 6 novembre 2023 |
| 63 000 € | 460 €/m² | Maison · 137 m² · 2 p. | 37 Route de Sully | 30 octobre 2023 |
| 146 500 € | 1 344 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Rue des Genets | 12 octobre 2023 |
| 178 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vieille Vigne | 12 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Plaine de Puiseaux | 12 juillet 2023 |
| 109 000 € | 606 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Laurents | 20 juin 2023 |
| 690 000 € | 2 782 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Les Thibaudieres | 19 juin 2023 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 42 Route de Tigy | 11 mai 2023 |
| 79 000 € | 859 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 17 Route de Sully | 12 avril 2023 |
| 1 025 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | Les Boulliers | 8 mars 2023 |
| 215 000 € | 896 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Vieille Vigne | 16 janvier 2023 |
| 181 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5020 Le Verger | 21 décembre 2022 |
| 139 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Rue des Aubepines | 16 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 17 Rue des Bouleaux | 5 décembre 2022 |
| 145 000 € | 954 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Laurents | 21 novembre 2022 |
| 157 000 € | 665 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5342 Le Verger | 21 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | La Croix d’Iphe | 30 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 26 Route de Villemurlin | 9 août 2022 |
| 124 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 23 Route de Villemurlin | 21 juillet 2022 |
| 934 400 € | 853 €/m² | Maison · 1095 m² · 4 p. | Plaine de Puiseaux | 12 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Longerie | 29 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5237 Beon | 9 juin 2022 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | La Prenelliere | 13 mai 2022 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 20 m² | Puiseaux | 3 mai 2022 |
| 163 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Rue des Genets | 28 avril 2022 |
| 130 097 € | 1 328 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue des Bouleaux | 13 avril 2022 |
| 174 450 € | 1 876 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Impasse des Bouleaux | 1 avril 2022 |
| 182 000 € | 655 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 17 Rue de la Vieille Vigne | 25 mars 2022 |
| 104 500 € | 1 659 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Route de St Aignan le Jaillard | 20 janvier 2022 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5415 La Chaumiere | 1 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 33 Rue des Aubepines | 16 septembre 2021 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5092 Les Etangs Plats | 15 septembre 2021 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Route de Tigy | 25 août 2021 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 22 Impasse de la Vieille Vigne | 6 août 2021 |
| 323 080 € | 2 648 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Puiseaux | 31 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viglain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viglain →
Rue par rue à Viglain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viglain ?
Le prix médian au m² à Viglain s’établit à 1 542 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viglain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viglain a augmenté de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viglain ?
Le prix médian pour une maison à Viglain est de 135 000 €, soit 1 542 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Viglain.