Prix immobilier à Vouzon
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vouzon (41600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
1 414
Où se sont faites les ventes à Vouzon
Par type de bien
Dernières ventes à Vouzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 28 Rue de L'alouette | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 45 Grande Rue | 19 décembre 2025 |
| 149 500 € | 2 020 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Rue de la Houssaye | 5 novembre 2025 |
| 322 000 € | 4 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Couapelliere | 3 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Couapelliere | 7 octobre 2025 |
| 540 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 350 m² · 9 p. | 2 Rue de la Chapelle | 4 septembre 2025 |
| 220 000 € | 775 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 41 Rue d’Orleans | 17 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 100 m² | 36 Rue Grande Rue | 27 juin 2025 |
| 187 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 30 Rue d’Orleans | 16 juin 2025 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 19 Rue de la Croix St Marc | 13 juin 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 55 Rue Grande Rue | 28 mai 2025 |
| 68 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine | 9 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 14 Rue de la Fontaine | 24 février 2025 |
| 172 780 € | 1 416 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 15 Rue de la Fontaine | 20 janvier 2025 |
| 350 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | La Couapelliere | 30 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 décembre 2024 |
| 214 000 € | 519 €/m² | Maison · 412 m² · 4 p. | 8 Route de Chaon | 8 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 14 Rue de L'alouette | 8 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine | 31 octobre 2024 |
| 210 600 € | 1 404 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Chesniere | 16 octobre 2024 |
| 245 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 14 Rue de la Foret | 10 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | l’Alouette | 17 septembre 2024 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Rue Grande Rue | 18 juillet 2024 |
| 80 000 € | 426 €/m² | Local commercial · 188 m² | 5667 Rue de Chambouy | 5 juillet 2024 |
| 109 500 € | 1 991 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue de Cansle | 14 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 32 Rue d’Orleans | 10 mai 2024 |
| 98 000 € | 700 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5001 Rue de Menestreau | 30 avril 2024 |
| 121 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de Glatigny | 19 avril 2024 |
| 350 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 287 m² · 4 p. | Beuzon | 19 mars 2024 |
| 68 000 € | 895 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | La Houssaye | 4 mars 2024 |
| 185 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 27 Rue de la Foret | 25 janvier 2024 |
| 115 000 € | 446 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 414 Rabot | 25 janvier 2024 |
| 331 850 € | 1 975 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 9 Place du 8 Mai 1945 | 12 janvier 2024 |
| 209 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Rue de la Croix Noire | 3 janvier 2024 |
| 85 500 € | 814 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9 Rue de Chateauvieux | 15 décembre 2023 |
| 160 500 € | 1 824 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue de Lamotte | 22 septembre 2023 |
| 177 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 56 Rue d’Orleans | 29 août 2023 |
| 280 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 11 Rue des Crayers | 2 août 2023 |
| 450 000 € | 900 €/m² | Maison · 500 m² · 3 p. | Les Fontaines | 2 juin 2023 |
| 83 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Rue de Lamotte | 24 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 11 Rue de Glatigny | 24 février 2023 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue du Taquet | 23 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue de la Chapelle | 2 décembre 2022 |
| 184 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 41 Rue d’Orleans | 26 novembre 2022 |
| 197 500 € | 1 955 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue de L'alouette | 5 octobre 2022 |
| 242 250 € | 830 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 12 Chemin de Jargeau | 9 septembre 2022 |
| 149 200 € | 1 538 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 25 Rue de la Chapelle | 31 août 2022 |
| 524 500 € | 1 273 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 25 Rue de la Fontaine | 28 juillet 2022 |
| 173 600 € | 2 092 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Route de Souvigny | 22 juillet 2022 |
| 282 750 € | 975 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5063 La Houssaye | 5 juillet 2022 |
| 165 000 € | 994 €/m² | Appartement · 166 m² · 2 p. | 5 Rue de la Chapelle | 1 juillet 2022 |
| 111 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 69 Rue Grande Rue | 30 juin 2022 |
| 1 689 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 788 m² · 9 p. | Lousson | 15 juin 2022 |
| 186 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Rue du Taquet | 31 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 67 Rue Grande Rue | 27 mai 2022 |
| 155 700 € | 865 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Rue de la Croix Noire | 25 mai 2022 |
| 1 040 000 € | 18 909 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Les Ruets | 23 mai 2022 |
| 76 000 € | 835 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 58 Rue d’Orleans | 9 mai 2022 |
| 176 918 € | 1 580 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Rue du Taquet | 26 avril 2022 |
| 186 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue de L'alouette | 11 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vouzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vouzon →
Rue par rue à Vouzon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vouzon ?
Le prix médian au m² à Vouzon s’établit à 1 416 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vouzon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vouzon a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vouzon ?
Le prix médian pour une maison à Vouzon est de 149 500 €, soit 1 543 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Vouzon.
Autour de Vouzon
- Lamotte-Beuvron1 551 €/m²
- Ménestreau-en-Villette1 523 €/m²
- Chaumont-sur-Tharonne2 056 €/m²
- Chaon1 231 €/m²
- Souvigny-en-Sologne1 458 €/m²
- Sennely1 046 €/m²
- Nouan-le-Fuzelier1 177 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin1 817 €/m²
- Yvoy-le-Marron992 €/m²
- Pierrefitte-sur-Sauldre1 326 €/m²
- Saint-Viâtre1 324 €/m²
- Vannes-sur-Cosson1 135 €/m²