Prix immobilier à Chaon
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaon (41600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 700 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
435
Où se sont faites les ventes à Chaon
Par type de bien
Dernières ventes à Chaon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Place de la Mairie | 30 décembre 2025 |
| 216 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 33 Rue de Souvigny | 18 décembre 2025 |
| 72 000 € | 254 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 20 Place de la Mairie | 12 novembre 2025 |
| 77 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 12 Grande Rue | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 septembre 2025 |
| 118 500 € | 780 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 8 Rue de Vouzon | 17 septembre 2025 |
| 119 700 € | 1 041 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 20 Rue de Lamotte Beuvron | 15 juillet 2025 |
| 380 200 € | 2 089 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 31 Rue de Lamotte Beuvron | 28 mai 2025 |
| 119 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 14 Rue des Bruyeres | 21 mai 2025 |
| 65 875 € | 665 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 31 Rue de Souvigny | 31 mars 2025 |
| 153 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue des Bruyeres | 25 février 2025 |
| 628 203 € | 2 991 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9 Rue de Lamotte Beuvron | 6 janvier 2025 |
| 205 800 € | 735 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2 Rue du Bon Repos | 13 décembre 2024 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 10 Rue de Lamotte Beuvron | 27 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Rue de Souvigny | 20 septembre 2024 |
| 182 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 17 Rue de Lamotte Beuvron | 31 juillet 2024 |
| 130 000 € | 504 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 216 Chemin de la Caillotiere | 6 juin 2024 |
| 114 500 € | 1 101 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 20 Rue de Vouzon | 30 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 192 Pontibault | 12 janvier 2024 |
| 202 821 € | 724 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2 Rue du Bon Repos | 20 décembre 2023 |
| 207 500 € | 741 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 7 Rue de la Gaucherie | 5 décembre 2023 |
| 310 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Pouletterie | 3 août 2023 |
| 1 460 000 € | 3 946 €/m² | Maison · 370 m² · 8 p. | La Bochetiere | 3 juillet 2023 |
| 125 300 € | 292 €/m² | Maison · 429 m² · 4 p. | 5020 Chemin de la Caillotiere | 27 juin 2023 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de Pierrefitte | 7 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 33 Rue de Lamotte Beuvron | 18 janvier 2023 |
| 33 000 € | 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 26 Place de la Mairie | 28 décembre 2022 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gaucherie | 8 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue de la Gaucherie | 25 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue de Lamotte Beuvron | 7 octobre 2022 |
| 177 500 € | 2 863 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Rue des Bruyeres | 14 septembre 2022 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue des Bruyeres | 30 août 2022 |
| 172 200 € | 1 580 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 11 Rue de Pierrefitte | 17 juin 2022 |
| 619 900 € | 771 €/m² | Maison · 804 m² · 5 p. | La Foret | 3 juin 2022 |
| 95 000 € | 440 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 14 Place du Bourg Neuf | 7 avril 2022 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 33 Rue de Souvigny | 31 mars 2022 |
| 164 600 € | 1 395 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 10 Rue de Souvigny | 7 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Rue des Bruyeres | 1 mars 2022 |
| 167 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 février 2022 |
| 125 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue des Bruyeres | 27 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue des Pins | 10 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue des Noues | 15 novembre 2021 |
| 370 000 € | 969 €/m² | Maison · 382 m² · 8 p. | Le Bourg | 22 octobre 2021 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 11 Rue des Pins | 12 octobre 2021 |
| 113 650 € | 1 235 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 4 Rue des Noues | 12 octobre 2021 |
| 249 000 € | 582 €/m² | Maison · 428 m² · 7 p. | 35 Rue de Souvigny | 29 juillet 2021 |
| 135 000 € | 540 €/m² | Local commercial · 250 m² | 9001 Rue de Pierrefitte | 23 juillet 2021 |
| 2 400 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 1362 m² · 14 p. | Le Gue du Roi | 17 mai 2021 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5 Rue de Lamotte Beuvron | 7 mai 2021 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 11 Rue de Vouzon | 25 mars 2021 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 2 Rue des Noues | 12 mars 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue de Pierrefitte | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaon →
Rue par rue à Chaon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaon ?
Le prix médian au m² à Chaon s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaon a augmenté de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaon ?
Le prix médian pour une maison à Chaon est de 119 700 €, soit 1 231 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Chaon.