Rue des Freres Vallon, Aix-en-Provence
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 710 € | 3 341 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 10 | 1 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 6 | 10 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 27 mai 2025 |
| 155 500 € | 2 508 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 6 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 7 | 26 novembre 2024 |
| 157 100 € | 2 534 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 26 juin 2024 |
| 273 150 € | 2 906 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 2 | 20 juin 2024 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 3 | 3 janvier 2024 |
| 185 400 € | 3 039 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 5 septembre 2023 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 26 juillet 2023 |
| 306 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 13 | 30 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 2 | 15 septembre 2022 |
| 156 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 10 juin 2022 |
| 163 000 € | 2 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 29 avril 2022 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 8 | 4 avril 2022 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 21 mars 2022 |
| 162 835 € | 3 257 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 18 février 2022 |
| 154 000 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 16 | 29 décembre 2021 |
| 154 100 € | 2 963 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 8 | 19 juillet 2021 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 8 | 20 mai 2021 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 15 avril 2021 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 10 | 7 avril 2021 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 6 | 19 février 2021 |
| 143 590 € | 2 209 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 9 février 2021 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 11 janvier 2021 |
| 167 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.